Investir à Betton : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Betton (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Betton est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Betton peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Betton
Projection du marché immobilier à Betton
Le marché à Betton est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Betton devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,9 %
- Sur 10 ans
- +56,1 %
- Ventes en 2024
- 50
- Sur 5 ans
- +5,3 %
- Sur 10 ans
- +43,2 %
- Ventes en 2024
- 50
À Betton, un appartement se vend en moyenne 3 538 €/m² et une maison 3 337 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,9 % pour les appartements et de +5,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 266 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2015 | 2 266 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2016 | 2 353 €/m² | 2 469 €/m² |
| 2017 | 2 458 €/m² | 2 630 €/m² |
| 2018 | 2 550 €/m² | 2 776 €/m² |
| 2019 | 2 739 €/m² | 2 954 €/m² |
| 2020 | 3 000 €/m² | 3 169 €/m² |
| 2021 | 3 295 €/m² | 3 505 €/m² |
| 2022 | 3 472 €/m² | 3 688 €/m² |
| 2023 | 3 454 €/m² | 3 528 €/m² |
| 2024 | 3 453 €/m² | 3 397 €/m² |
| 2025 | 3 538 €/m² | 3 337 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Betton est de 13,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Betton
4 695 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Betton compte 4 695 logements, dont 37,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,3 % du parc, et 30,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Betton
- A1 %
- B4 %
- C69 %
- D17 %
- E4 %
- F2 %
- G1 %
7,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Betton
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 465 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 0,6 % |
| Logements vacants | 202 | 4,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Betton
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 49 | 1,1 % |
| 2 pièces | 500 | 11,2 % |
| 3 pièces | 786 | 17,6 % |
| 4 pièces | 786 | 17,6 % |
| 5 pièces et plus | 2 344 | 52,5 % |
Informations générales sur Betton
La population à Betton
Betton compte 12 695 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 474 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Betton
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 210 €, pour un taux de chômage de 6,5 %.
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Bruz
- Prix m² appart.
- 3 038 €
- -14 % vs Betton
- Loyer m²
- 12 €
- Betton : 13 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Betton : 4,1 %
Cesson-Sévigné
- Prix m² appart.
- 3 421 €
- -3 % vs Betton
- Loyer m²
- 13 €
- Betton : 13 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Betton : 4,1 %
Rennes
- Prix m² appart.
- 3 630 €
- +3 % vs Betton
- Loyer m²
- 14 €
- Betton : 13 €
- Rendement brut
- 4,2 %
- Betton : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 47 323 | 4 555 € | 4 656 € | 12 € | 13 € | 3,19 % |
| Fougères | 20 653 | 1 858 € | 1 993 € | 10 € | 10 € | 6,11 % |
| Vitré | 18 998 | 2 915 € | 2 577 € | 10 € | 10 € | 4,40 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 13 656 | 3 025 € | 3 042 € | 14 € | 14 € | 5,49 % |
| Pacé | 11 918 | 3 273 € | 2 970 € | 11 € | 13 € | 4,65 % |
| Châteaugiron | 10 518 | 2 742 € | 2 606 € | 12 € | 11 € | 5,13 % |
| Chantepie | 10 232 | 3 349 € | 3 030 € | 11 € | 13 € | 4,48 % |
| Dinard | 10 219 | 5 551 € | 4 518 € | 12 € | 13 € | 2,91 % |