Investir à Fougères : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fougères (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fougères est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fougères peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Fougères
Projection du marché immobilier à Fougères
Le marché à Fougères est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Fougères devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,3 %
- Sur 10 ans
- +75,9 %
- Ventes en 2024
- 134
- Sur 5 ans
- +19,1 %
- Sur 10 ans
- +42,9 %
- Ventes en 2024
- 156
À Fougères, un appartement se vend en moyenne 1 858 €/m² et une maison 1 993 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,3 % pour les appartements et de +19,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 966 €/m² | 1 401 €/m² |
| 2015 | 1 056 €/m² | 1 395 €/m² |
| 2016 | 1 185 €/m² | 1 412 €/m² |
| 2017 | 1 195 €/m² | 1 434 €/m² |
| 2018 | 1 148 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2019 | 1 250 €/m² | 1 537 €/m² |
| 2020 | 1 415 €/m² | 1 673 €/m² |
| 2021 | 1 615 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2022 | 1 758 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2023 | 1 759 €/m² | 1 968 €/m² |
| 2024 | 1 811 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2025 | 1 858 €/m² | 1 993 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Fougères est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Fougères
11 905 logements · 1.7 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Fougères compte 11 905 logements, dont 58,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 20,4 % du parc, et 54,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Fougères
- A0 %
- B2 %
- C43 %
- D36 %
- E13 %
- F4 %
- G2 %
18,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Fougères
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 381 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 179 | 1,5 % |
| Logements vacants | 1 345 | 11,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Fougères
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 571 | 5,5 % |
| 2 pièces | 1 547 | 14,9 % |
| 3 pièces | 2 772 | 26,7 % |
| 4 pièces | 2 543 | 24,5 % |
| 5 pièces et plus | 2 948 | 28,4 % |
Informations générales sur Fougères
La population à Fougères
Fougères compte 20 653 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 1 981 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Fougères
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 410 €, pour un taux de chômage de 15,7 %.
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Bruz
- Prix m² appart.
- 3 038 €
- +64 % vs Fougères
- Loyer m²
- 12 €
- Fougères : 10 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Fougères : 6,1 %
Cesson-Sévigné
- Prix m² appart.
- 3 421 €
- +84 % vs Fougères
- Loyer m²
- 13 €
- Fougères : 10 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Fougères : 6,1 %
Rennes
- Prix m² appart.
- 3 630 €
- +95 % vs Fougères
- Loyer m²
- 14 €
- Fougères : 10 €
- Rendement brut
- 4,2 %
- Fougères : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 47 323 | 4 555 € | 4 656 € | 12 € | 13 € | 3,19 % |
| Vitré | 18 998 | 2 915 € | 2 577 € | 10 € | 10 € | 4,40 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 13 656 | 3 025 € | 3 042 € | 14 € | 14 € | 5,49 % |
| Betton | 12 695 | 3 538 € | 3 337 € | 13 € | 11 € | 4,11 % |
| Pacé | 11 918 | 3 273 € | 2 970 € | 11 € | 13 € | 4,65 % |
| Châteaugiron | 10 518 | 2 742 € | 2 606 € | 12 € | 11 € | 5,13 % |
| Chantepie | 10 232 | 3 349 € | 3 030 € | 11 € | 13 € | 4,48 % |
| Dinard | 10 219 | 5 551 € | 4 518 € | 12 € | 13 € | 2,91 % |