Investir à Pacé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pacé (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pacé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pacé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pacé
Projection du marché immobilier à Pacé
Le marché à Pacé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pacé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,0 %
- Sur 10 ans
- +49,5 %
- Ventes en 2024
- 42
- Sur 5 ans
- +5,5 %
- Sur 10 ans
- +28,4 %
- Ventes en 2024
- 66
À Pacé, un appartement se vend en moyenne 3 273 €/m² et une maison 2 970 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,0 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 174 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2015 | 2 190 €/m² | 2 313 €/m² |
| 2016 | 2 175 €/m² | 2 312 €/m² |
| 2017 | 2 220 €/m² | 2 394 €/m² |
| 2018 | 2 288 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2019 | 2 444 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2020 | 2 682 €/m² | 2 815 €/m² |
| 2021 | 2 930 €/m² | 3 121 €/m² |
| 2022 | 3 141 €/m² | 3 291 €/m² |
| 2023 | 3 188 €/m² | 3 059 €/m² |
| 2024 | 3 204 €/m² | 2 958 €/m² |
| 2025 | 3 273 €/m² | 2 970 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pacé est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pacé
4 800 logements · 2.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pacé compte 4 800 logements, dont 39,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,3 % du parc, et 37,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pacé
- A1 %
- B9 %
- C60 %
- D21 %
- E6 %
- F3 %
- G1 %
9,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pacé
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 555 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 43 | 0,9 % |
| Logements vacants | 202 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pacé
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 128 | 2,8 % |
| 2 pièces | 706 | 15,5 % |
| 3 pièces | 670 | 14,7 % |
| 4 pièces | 569 | 12,5 % |
| 5 pièces et plus | 2 483 | 54,5 % |
Informations générales sur Pacé
La population à Pacé
Pacé compte 11 918 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 341 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pacé
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 378 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.
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Bruz
- Prix m² appart.
- 3 038 €
- -7 % vs Pacé
- Loyer m²
- 12 €
- Pacé : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Pacé : 4,7 %
Cesson-Sévigné
- Prix m² appart.
- 3 421 €
- +5 % vs Pacé
- Loyer m²
- 13 €
- Pacé : 11 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Pacé : 4,7 %
Rennes
- Prix m² appart.
- 3 630 €
- +11 % vs Pacé
- Loyer m²
- 14 €
- Pacé : 11 €
- Rendement brut
- 4,2 %
- Pacé : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 47 323 | 4 555 € | 4 656 € | 12 € | 13 € | 3,19 % |
| Fougères | 20 653 | 1 858 € | 1 993 € | 10 € | 10 € | 6,11 % |
| Vitré | 18 998 | 2 915 € | 2 577 € | 10 € | 10 € | 4,40 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 13 656 | 3 025 € | 3 042 € | 14 € | 14 € | 5,49 % |
| Betton | 12 695 | 3 538 € | 3 337 € | 13 € | 11 € | 4,11 % |
| Châteaugiron | 10 518 | 2 742 € | 2 606 € | 12 € | 11 € | 5,13 % |
| Chantepie | 10 232 | 3 349 € | 3 030 € | 11 € | 13 € | 4,48 % |
| Dinard | 10 219 | 5 551 € | 4 518 € | 12 € | 13 € | 2,91 % |