Investir à Saint-Jacques-de-la-Lande : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jacques-de-la-Lande est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jacques-de-la-Lande peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Projection du marché immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le marché à Saint-Jacques-de-la-Lande est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Jacques-de-la-Lande devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,1 %
- Sur 10 ans
- +53,2 %
- Ventes en 2024
- 135
- Sur 5 ans
- +6,5 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 50
À Saint-Jacques-de-la-Lande, un appartement se vend en moyenne 3 025 €/m² et une maison 3 042 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,1 % pour les appartements et de +6,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 022 €/m² | 2 279 €/m² |
| 2015 | 1 974 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2016 | 1 989 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2017 | 2 024 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2018 | 2 110 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2019 | 2 288 €/m² | 2 587 €/m² |
| 2020 | 2 605 €/m² | 2 855 €/m² |
| 2021 | 2 888 €/m² | 3 137 €/m² |
| 2022 | 3 027 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2023 | 3 033 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2024 | 2 961 €/m² | 3 072 €/m² |
| 2025 | 3 025 €/m² | 3 042 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 13,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande
6 197 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saint-Jacques-de-la-Lande compte 6 197 logements, dont 73,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,0 % du parc, et 47,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saint-Jacques-de-la-Lande
- A0 %
- B3 %
- C68 %
- D20 %
- E6 %
- F1 %
- G1 %
8,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 769 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 50 | 0,8 % |
| Logements vacants | 378 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 225 | 3,9 % |
| 2 pièces | 1 102 | 19,1 % |
| 3 pièces | 1 719 | 29,8 % |
| 4 pièces | 1 344 | 23,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 385 | 24,0 % |
Informations générales sur Saint-Jacques-de-la-Lande
La population à Saint-Jacques-de-la-Lande
Saint-Jacques-de-la-Lande compte 13 656 habitants, avec un âge médian de 33 ans et une densité de 1 107 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 402 €, pour un taux de chômage de 13,2 %.
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Bruz
- Prix m² appart.
- 3 038 €
- +0 % vs Saint-Jacques-de-la-Lande
- Loyer m²
- 12 €
- Saint-Jacques-de-la-Lande : 14 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Saint-Jacques-de-la-Lande : 5,5 %
Cesson-Sévigné
- Prix m² appart.
- 3 421 €
- +13 % vs Saint-Jacques-de-la-Lande
- Loyer m²
- 13 €
- Saint-Jacques-de-la-Lande : 14 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Saint-Jacques-de-la-Lande : 5,5 %
Rennes
- Prix m² appart.
- 3 630 €
- +20 % vs Saint-Jacques-de-la-Lande
- Loyer m²
- 14 €
- Saint-Jacques-de-la-Lande : 14 €
- Rendement brut
- 4,2 %
- Saint-Jacques-de-la-Lande : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 47 323 | 4 555 € | 4 656 € | 12 € | 13 € | 3,19 % |
| Fougères | 20 653 | 1 858 € | 1 993 € | 10 € | 10 € | 6,11 % |
| Vitré | 18 998 | 2 915 € | 2 577 € | 10 € | 10 € | 4,40 % |
| Betton | 12 695 | 3 538 € | 3 337 € | 13 € | 11 € | 4,11 % |
| Pacé | 11 918 | 3 273 € | 2 970 € | 11 € | 13 € | 4,65 % |
| Châteaugiron | 10 518 | 2 742 € | 2 606 € | 12 € | 11 € | 5,13 % |
| Chantepie | 10 232 | 3 349 € | 3 030 € | 11 € | 13 € | 4,48 % |
| Dinard | 10 219 | 5 551 € | 4 518 € | 12 € | 13 € | 2,91 % |