Investir à Chantepie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chantepie (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chantepie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chantepie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chantepie
Projection du marché immobilier à Chantepie
Le marché à Chantepie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chantepie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +42,5 %
- Ventes en 2024
- 86
- Sur 5 ans
- +3,7 %
- Sur 10 ans
- +27,0 %
- Ventes en 2024
- 23
À Chantepie, un appartement se vend en moyenne 3 349 €/m² et une maison 3 030 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,5 % pour les appartements et de +3,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 415 €/m² | 2 373 €/m² |
| 2015 | 2 350 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2016 | 2 321 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2017 | 2 383 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2018 | 2 547 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2019 | 2 704 €/m² | 2 727 €/m² |
| 2020 | 2 900 €/m² | 2 922 €/m² |
| 2021 | 3 165 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2022 | 3 283 €/m² | 3 345 €/m² |
| 2023 | 3 257 €/m² | 3 189 €/m² |
| 2024 | 3 269 €/m² | 3 062 €/m² |
| 2025 | 3 349 €/m² | 3 030 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chantepie est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chantepie
5 061 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chantepie compte 5 061 logements, dont 62,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,3 % du parc, et 44,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chantepie
- A0 %
- B3 %
- C75 %
- D17 %
- E3 %
- F1 %
- G0 %
4,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chantepie
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 676 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 40 | 0,8 % |
| Logements vacants | 345 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chantepie
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 70 | 1,5 % |
| 2 pièces | 739 | 15,8 % |
| 3 pièces | 1 249 | 26,7 % |
| 4 pièces | 1 019 | 21,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 595 | 34,1 % |
Informations générales sur Chantepie
La population à Chantepie
Chantepie compte 10 232 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 855 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chantepie
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 118 €, pour un taux de chômage de 10,8 %.
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Bruz
- Prix m² appart.
- 3 038 €
- -9 % vs Chantepie
- Loyer m²
- 12 €
- Chantepie : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Chantepie : 4,5 %
Cesson-Sévigné
- Prix m² appart.
- 3 421 €
- +2 % vs Chantepie
- Loyer m²
- 13 €
- Chantepie : 11 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Chantepie : 4,5 %
Rennes
- Prix m² appart.
- 3 630 €
- +8 % vs Chantepie
- Loyer m²
- 14 €
- Chantepie : 11 €
- Rendement brut
- 4,2 %
- Chantepie : 4,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 47 323 | 4 555 € | 4 656 € | 12 € | 13 € | 3,19 % |
| Fougères | 20 653 | 1 858 € | 1 993 € | 10 € | 10 € | 6,11 % |
| Vitré | 18 998 | 2 915 € | 2 577 € | 10 € | 10 € | 4,40 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 13 656 | 3 025 € | 3 042 € | 14 € | 14 € | 5,49 % |
| Betton | 12 695 | 3 538 € | 3 337 € | 13 € | 11 € | 4,11 % |
| Pacé | 11 918 | 3 273 € | 2 970 € | 11 € | 13 € | 4,65 % |
| Châteaugiron | 10 518 | 2 742 € | 2 606 € | 12 € | 11 € | 5,13 % |
| Dinard | 10 219 | 5 551 € | 4 518 € | 12 € | 13 € | 2,91 % |