Investir à Dinard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dinard (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dinard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dinard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Dinard
Projection du marché immobilier à Dinard
Le marché à Dinard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Dinard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,5 %
- Sur 10 ans
- +70,1 %
- Ventes en 2024
- 167
- Sur 5 ans
- +16,9 %
- Sur 10 ans
- +71,9 %
- Ventes en 2024
- 110
À Dinard, un appartement se vend en moyenne 5 551 €/m² et une maison 4 518 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,5 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 312 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2015 | 3 264 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2016 | 3 269 €/m² | 2 802 €/m² |
| 2017 | 3 541 €/m² | 3 032 €/m² |
| 2018 | 3 674 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2019 | 3 996 €/m² | 3 519 €/m² |
| 2020 | 4 567 €/m² | 3 866 €/m² |
| 2021 | 5 088 €/m² | 4 399 €/m² |
| 2022 | 5 446 €/m² | 4 826 €/m² |
| 2023 | 5 565 €/m² | 4 655 €/m² |
| 2024 | 5 469 €/m² | 4 570 €/m² |
| 2025 | 5 551 €/m² | 4 518 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Dinard est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Dinard
11 263 logements · 0.87 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Dinard compte 11 263 logements, dont 51,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,2 % du parc, et 40,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Dinard
- A1 %
- B3 %
- C40 %
- D29 %
- E15 %
- F8 %
- G6 %
28,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Dinard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 429 | 48,2 % |
| Résidences secondaires | 5 237 | 46,5 % |
| Logements vacants | 597 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Dinard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 277 | 5,1 % |
| 2 pièces | 765 | 14,1 % |
| 3 pièces | 1 292 | 23,8 % |
| 4 pièces | 1 118 | 20,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 981 | 36,5 % |
Informations générales sur Dinard
La population à Dinard
Dinard compte 10 219 habitants, avec un âge médian de 57 ans et une densité de 1 342 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Dinard
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 915 €, pour un taux de chômage de 18,4 %.
Les meilleures opportunités en Ille-et-Vilaine
Tous les biens en Ille-et-Vilaine
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Dinard avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Ille-et-Vilaine
Bruz
- Prix m² appart.
- 3 038 €
- -45 % vs Dinard
- Loyer m²
- 12 €
- Dinard : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Dinard : 2,9 %
Cesson-Sévigné
- Prix m² appart.
- 3 421 €
- -38 % vs Dinard
- Loyer m²
- 13 €
- Dinard : 12 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Dinard : 2,9 %
Rennes
- Prix m² appart.
- 3 630 €
- -35 % vs Dinard
- Loyer m²
- 14 €
- Dinard : 12 €
- Rendement brut
- 4,2 %
- Dinard : 2,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 47 323 | 4 555 € | 4 656 € | 12 € | 13 € | 3,19 % |
| Fougères | 20 653 | 1 858 € | 1 993 € | 10 € | 10 € | 6,11 % |
| Vitré | 18 998 | 2 915 € | 2 577 € | 10 € | 10 € | 4,40 % |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 13 656 | 3 025 € | 3 042 € | 14 € | 14 € | 5,49 % |
| Betton | 12 695 | 3 538 € | 3 337 € | 13 € | 11 € | 4,11 % |
| Pacé | 11 918 | 3 273 € | 2 970 € | 11 € | 13 € | 4,65 % |
| Châteaugiron | 10 518 | 2 742 € | 2 606 € | 12 € | 11 € | 5,13 % |
| Chantepie | 10 232 | 3 349 € | 3 030 € | 11 € | 13 € | 4,48 % |