Investir à Saint-Malo :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Malo est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Malo
Les chiffres clés à Saint-Malo
3,3 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+37 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Malo
Le marché à Saint-Malo est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Malo devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
33 925
Nombre de ménages48,5 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Malo
Appartements
4 242 €
Prix m² moyende 2 906 € à 5 850 €Maisons
4 881 €
Prix m² moyende 3 345 € à 6 745 €Évolution des prix à Saint-Malo
Loyer mensuel à Saint-Malo
Appartements
11,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 18 €Maisons
12,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 19 €Le parc immobilier à Saint-Malo
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Malo
Résidences principales et secondaires à Saint-Malo
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 23 714 | 69,9 % |
| Résidences secondaires | 8 142 | 24,0 % |
| Logements vacants | 2 069 | 6,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Malo
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Malo
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 067 | 4,5 % |
| 2 pièces | 3 889 | 16,4 % |
| 3 pièces | 5 644 | 23,8 % |
| 4 pièces | 5 691 | 24,0 % |
| 5 pièces et plus | 7 446 | 31,4 % |
Informations générales
La population à Saint-Malo
3 641 km²
Surface +46 803
Population totale12 856
Habitants par km²-7,4 %
Croissance démographique50 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Malo
24 790 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)14,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Ille-et-Vilaine
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²
Brest
139 926 habitants
2 324 €/m²