Investir à Blainville-sur-l'Eau : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Blainville-sur-l'Eau (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Blainville-sur-l'Eau est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Blainville-sur-l'Eau peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Blainville-sur-l'Eau
Projection du marché immobilier à Blainville-sur-l'Eau
Le marché à Blainville-sur-l'Eau est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Blainville-sur-l'Eau devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,9 %
- Sur 10 ans
- +34,3 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +12,9 %
- Sur 10 ans
- +30,4 %
- Ventes en 2024
- 30
À Blainville-sur-l'Eau, un appartement se vend en moyenne 1 364 €/m² et une maison 1 755 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 045 €/m² | 1 351 €/m² |
| 2015 | 1 016 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2016 | 1 089 €/m² | 1 365 €/m² |
| 2017 | 1 121 €/m² | 1 409 €/m² |
| 2018 | 1 122 €/m² | 1 384 €/m² |
| 2019 | 1 114 €/m² | 1 435 €/m² |
| 2020 | 1 128 €/m² | 1 554 €/m² |
| 2021 | 1 209 €/m² | 1 737 €/m² |
| 2022 | 1 316 €/m² | 1 768 €/m² |
| 2023 | 1 364 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2024 | 1 355 €/m² | 1 771 €/m² |
| 2025 | 1 364 €/m² | 1 755 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Blainville-sur-l'Eau est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Blainville-sur-l'Eau
1 790 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Blainville-sur-l'Eau compte 1 790 logements, dont 25,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 39,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Blainville-sur-l'Eau
- A0 %
- B1 %
- C38 %
- D38 %
- E14 %
- F7 %
- G1 %
22,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Blainville-sur-l'Eau
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 620 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,6 % |
| Logements vacants | 159 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Blainville-sur-l'Eau
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,5 % |
| 2 pièces | 68 | 4,2 % |
| 3 pièces | 285 | 17,6 % |
| 4 pièces | 536 | 33,1 % |
| 5 pièces et plus | 722 | 44,6 % |
Informations générales sur Blainville-sur-l'Eau
La population à Blainville-sur-l'Eau
Blainville-sur-l'Eau compte 3 927 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 330 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Blainville-sur-l'Eau
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 732 €, pour un taux de chômage de 13,8 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +66 % vs Blainville-sur-l'Eau
- Loyer m²
- 12 €
- Blainville-sur-l'Eau : 10 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Blainville-sur-l'Eau : 7,7 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +38 % vs Blainville-sur-l'Eau
- Loyer m²
- 11 €
- Blainville-sur-l'Eau : 10 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Blainville-sur-l'Eau : 7,7 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -15 % vs Blainville-sur-l'Eau
- Loyer m²
- 9 €
- Blainville-sur-l'Eau : 10 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Blainville-sur-l'Eau : 7,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |