Investir à Bléré : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bléré (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bléré est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bléré peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bléré
Projection du marché immobilier à Bléré
Le marché à Bléré est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bléré devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,9 %
- Sur 10 ans
- +38,0 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +2,8 %
- Sur 10 ans
- +21,0 %
- Ventes en 2024
- 39
À Bléré, un appartement se vend en moyenne 2 388 €/m² et une maison 1 951 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +2,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 686 €/m² | 1 651 €/m² |
| 2015 | 1 730 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2016 | 1 724 €/m² | 1 589 €/m² |
| 2017 | 1 764 €/m² | 1 577 €/m² |
| 2018 | 1 828 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2019 | 1 839 €/m² | 1 734 €/m² |
| 2020 | 1 976 €/m² | 1 898 €/m² |
| 2021 | 2 287 €/m² | 2 035 €/m² |
| 2022 | 2 402 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2023 | 2 325 €/m² | 2 022 €/m² |
| 2024 | 2 369 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2025 | 2 388 €/m² | 1 951 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bléré est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bléré
2 730 logements · 1.94 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bléré compte 2 730 logements, dont 23,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,9 % du parc, et 38,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bléré
- A1 %
- B2 %
- C33 %
- D44 %
- E13 %
- F6 %
- G2 %
20,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bléré
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 375 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 123 | 4,5 % |
| Logements vacants | 232 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bléré
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 57 | 2,4 % |
| 2 pièces | 297 | 12,5 % |
| 3 pièces | 525 | 22,1 % |
| 4 pièces | 629 | 26,5 % |
| 5 pièces et plus | 867 | 36,5 % |
Informations générales sur Bléré
La population à Bléré
Bléré compte 5 280 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 170 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bléré
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 680 €, pour un taux de chômage de 12,1 %.
Les meilleures opportunités Centre-Val de Loire
Tous les biens Centre-Val de Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Bléré avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Indre-et-Loire
Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +17 % vs Bléré
- Loyer m²
- 12 €
- Bléré : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Bléré : 5,5 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -11 % vs Bléré
- Loyer m²
- 11 €
- Bléré : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Bléré : 5,5 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +10 % vs Bléré
- Loyer m²
- 12 €
- Bléré : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Bléré : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |