Investir à Cazères :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cazères (Haute-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cazères est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cazères
Les chiffres clés à Cazères
6,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+84 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cazères
Le marché à Cazères est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 14,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cazères devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 684
Nombre de ménages45,0 %
Population locatairePrix de vente à Cazères
Appartements
1 466 €
Prix m² moyende 785 € à 2 140 €Maisons
1 810 €
Prix m² moyende 970 € à 2 643 €Évolution des prix à Cazères
Loyer mensuel à Cazères
Appartements
9,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Maisons
9,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 12 €Le parc immobilier à Cazères
Répartition des logements par types d'occupants à Cazères
Résidences principales et secondaires à Cazères
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 225 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 59 | 2,2 % |
| Logements vacants | 400 | 14,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cazères
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cazères
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 40 | 1,8 % |
| 2 pièces | 227 | 10,2 % |
| 3 pièces | 494 | 22,2 % |
| 4 pièces | 690 | 31,0 % |
| 5 pièces et plus | 774 | 34,8 % |
Informations générales
La population à Cazères
1 977 km²
Surface +4 799
Population totale2 427
Habitants par km²+25,0 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cazères
23 129 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)22,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Garonne
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²