Investir à Chambourg-sur-Indre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chambourg-sur-Indre (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chambourg-sur-Indre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chambourg-sur-Indre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chambourg-sur-Indre
Projection du marché immobilier à Chambourg-sur-Indre
Le marché à Chambourg-sur-Indre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chambourg-sur-Indre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +38,7 %
- Sur 10 ans
- +47,9 %
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +30,5 %
- Ventes en 2024
- 15
À Chambourg-sur-Indre, un appartement se vend en moyenne 2 537 €/m² et une maison 1 770 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,7 % pour les appartements et de +16,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 739 €/m² | 1 372 €/m² |
| 2015 | 1 715 €/m² | 1 356 €/m² |
| 2016 | 1 671 €/m² | 1 447 €/m² |
| 2017 | 1 662 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2018 | 1 728 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2019 | 1 720 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2020 | 1 829 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2021 | 2 082 €/m² | 1 633 €/m² |
| 2022 | 2 304 €/m² | 1 781 €/m² |
| 2023 | 2 458 €/m² | 1 798 €/m² |
| 2024 | 2 515 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2025 | 2 537 €/m² | 1 770 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chambourg-sur-Indre est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chambourg-sur-Indre
643 logements · 2.15 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chambourg-sur-Indre compte 643 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,1 % du parc, et 21,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chambourg-sur-Indre
- A3 %
- B2 %
- C28 %
- D35 %
- E20 %
- F7 %
- G5 %
31,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chambourg-sur-Indre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 563 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 46 | 7,2 % |
| Logements vacants | 34 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chambourg-sur-Indre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 3,9 % |
| 3 pièces | 82 | 14,5 % |
| 4 pièces | 150 | 26,7 % |
| 5 pièces et plus | 308 | 54,7 % |
Informations générales sur Chambourg-sur-Indre
La population à Chambourg-sur-Indre
Chambourg-sur-Indre compte 1 236 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 43 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chambourg-sur-Indre
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 642 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +10 % vs Chambourg-sur-Indre
- Loyer m²
- 12 €
- Chambourg-sur-Indre : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Chambourg-sur-Indre : 6,1 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -16 % vs Chambourg-sur-Indre
- Loyer m²
- 11 €
- Chambourg-sur-Indre : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Chambourg-sur-Indre : 6,1 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +4 % vs Chambourg-sur-Indre
- Loyer m²
- 12 €
- Chambourg-sur-Indre : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Chambourg-sur-Indre : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |