Investir à Champenoux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Champenoux (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Champenoux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Champenoux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Champenoux
Projection du marché immobilier à Champenoux
Le marché à Champenoux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Champenoux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,6 %
- Sur 10 ans
- +25,3 %
- Ventes en 2023
- 2
- Sur 5 ans
- +14,1 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 20
À Champenoux, un appartement se vend en moyenne 1 568 €/m² et une maison 1 954 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,6 % pour les appartements et de +14,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 341 €/m² | 1 399 €/m² |
| 2015 | 1 251 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2016 | 1 246 €/m² | 1 468 €/m² |
| 2017 | 1 256 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2018 | 1 275 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2019 | 1 275 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2020 | 1 333 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2021 | 1 445 €/m² | 1 783 €/m² |
| 2022 | 1 540 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2023 | 1 583 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2024 | 1 554 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2025 | 1 568 €/m² | 1 954 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Champenoux est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Champenoux
541 logements · 2.3 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Champenoux compte 541 logements, dont 11,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 17,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Champenoux
- A3 %
- B6 %
- C38 %
- D46 %
- E4 %
- F4 %
- G0 %
8,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Champenoux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 509 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 28 | 5,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Champenoux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 11 | 2,2 % |
| 3 pièces | 47 | 9,3 % |
| 4 pièces | 97 | 19,0 % |
| 5 pièces et plus | 351 | 69,0 % |
Informations générales sur Champenoux
La population à Champenoux
Champenoux compte 1 561 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 140 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Champenoux
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 354 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +44 % vs Champenoux
- Loyer m²
- 12 €
- Champenoux : 10 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Champenoux : 6,8 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +20 % vs Champenoux
- Loyer m²
- 11 €
- Champenoux : 10 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Champenoux : 6,8 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -26 % vs Champenoux
- Loyer m²
- 9 €
- Champenoux : 10 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Champenoux : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |