Investir à Champigneulles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Champigneulles (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Champigneulles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Champigneulles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Champigneulles
Projection du marché immobilier à Champigneulles
Le marché à Champigneulles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Champigneulles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,3 %
- Sur 10 ans
- +20,6 %
- Ventes en 2024
- 24
- Sur 5 ans
- +8,5 %
- Sur 10 ans
- +24,2 %
- Ventes en 2024
- 34
À Champigneulles, un appartement se vend en moyenne 1 548 €/m² et une maison 2 348 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,3 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 374 €/m² | 1 921 €/m² |
| 2015 | 1 284 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2016 | 1 261 €/m² | 1 912 €/m² |
| 2017 | 1 268 €/m² | 1 876 €/m² |
| 2018 | 1 307 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2019 | 1 300 €/m² | 2 037 €/m² |
| 2020 | 1 403 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2021 | 1 482 €/m² | 2 285 €/m² |
| 2022 | 1 586 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2023 | 1 614 €/m² | 2 345 €/m² |
| 2024 | 1 545 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2025 | 1 548 €/m² | 2 348 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Champigneulles est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Champigneulles
3 371 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Champigneulles compte 3 371 logements, dont 52,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,9 % du parc, et 45,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Champigneulles
- A0 %
- B1 %
- C49 %
- D32 %
- E12 %
- F4 %
- G2 %
17,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Champigneulles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 145 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,1 % |
| Logements vacants | 223 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Champigneulles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 120 | 3,8 % |
| 2 pièces | 381 | 12,1 % |
| 3 pièces | 686 | 21,8 % |
| 4 pièces | 805 | 25,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 154 | 36,7 % |
Informations générales sur Champigneulles
La population à Champigneulles
Champigneulles compte 6 594 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 274 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Champigneulles
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 652 €, pour un taux de chômage de 15,4 %.
Les meilleures opportunités sur Trackstone
Tous les biens
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Champigneulles avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Meurthe-et-Moselle
Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +46 % vs Champigneulles
- Loyer m²
- 12 €
- Champigneulles : 10 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Champigneulles : 6,7 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +22 % vs Champigneulles
- Loyer m²
- 11 €
- Champigneulles : 10 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Champigneulles : 6,7 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -26 % vs Champigneulles
- Loyer m²
- 9 €
- Champigneulles : 10 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Champigneulles : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |