Investir à Chanceaux-sur-Choisille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chanceaux-sur-Choisille (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chanceaux-sur-Choisille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chanceaux-sur-Choisille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chanceaux-sur-Choisille
Projection du marché immobilier à Chanceaux-sur-Choisille
Le marché à Chanceaux-sur-Choisille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chanceaux-sur-Choisille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,9 %
- Sur 10 ans
- +32,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +0,6 %
- Sur 10 ans
- +25,6 %
- Ventes en 2024
- 18
À Chanceaux-sur-Choisille, un appartement se vend en moyenne 2 509 €/m² et une maison 2 417 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,9 % pour les appartements et de +0,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 900 €/m² | 1 934 €/m² |
| 2015 | 1 898 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2016 | 1 921 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2017 | 1 990 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2018 | 2 042 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2019 | 2 154 €/m² | 2 223 €/m² |
| 2020 | 2 282 €/m² | 2 402 €/m² |
| 2021 | 2 541 €/m² | 2 599 €/m² |
| 2022 | 2 694 €/m² | 2 662 €/m² |
| 2023 | 2 617 €/m² | 2 523 €/m² |
| 2024 | 2 490 €/m² | 2 423 €/m² |
| 2025 | 2 509 €/m² | 2 417 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chanceaux-sur-Choisille est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chanceaux-sur-Choisille
1 361 logements · 2.57 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chanceaux-sur-Choisille compte 1 361 logements, dont 10,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 18,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chanceaux-sur-Choisille
- A2 %
- B3 %
- C60 %
- D22 %
- E9 %
- F3 %
- G1 %
12,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chanceaux-sur-Choisille
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 311 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,3 % |
| Logements vacants | 46 | 3,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chanceaux-sur-Choisille
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 29 | 2,2 % |
| 3 pièces | 107 | 8,2 % |
| 4 pièces | 374 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 797 | 60,8 % |
Informations générales sur Chanceaux-sur-Choisille
La population à Chanceaux-sur-Choisille
Chanceaux-sur-Choisille compte 3 519 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 190 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chanceaux-sur-Choisille
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 428 €, pour un taux de chômage de 6,2 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +11 % vs Chanceaux-sur-Choisille
- Loyer m²
- 12 €
- Chanceaux-sur-Choisille : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Chanceaux-sur-Choisille : 5,1 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -15 % vs Chanceaux-sur-Choisille
- Loyer m²
- 11 €
- Chanceaux-sur-Choisille : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Chanceaux-sur-Choisille : 5,1 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +5 % vs Chanceaux-sur-Choisille
- Loyer m²
- 12 €
- Chanceaux-sur-Choisille : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Chanceaux-sur-Choisille : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |