Investir à Charentilly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Charentilly (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Charentilly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Charentilly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Charentilly
Projection du marché immobilier à Charentilly
Le marché à Charentilly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Charentilly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,6 %
- Sur 10 ans
- +31,8 %
- Ventes en 2015
- 1
- Sur 5 ans
- +5,7 %
- Sur 10 ans
- +16,4 %
- Ventes en 2024
- 9
À Charentilly, un appartement se vend en moyenne 2 588 €/m² et une maison 2 273 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,6 % pour les appartements et de +5,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 928 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2015 | 1 964 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2016 | 1 965 €/m² | 1 995 €/m² |
| 2017 | 2 083 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2018 | 2 159 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2019 | 2 238 €/m² | 2 152 €/m² |
| 2020 | 2 382 €/m² | 2 150 €/m² |
| 2021 | 2 592 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2022 | 2 726 €/m² | 2 591 €/m² |
| 2023 | 2 680 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2024 | 2 564 €/m² | 2 291 €/m² |
| 2025 | 2 588 €/m² | 2 273 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Charentilly est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Charentilly
513 logements · 2.41 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Charentilly compte 513 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 13,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Charentilly
- A6 %
- B5 %
- C33 %
- D33 %
- E13 %
- F5 %
- G5 %
23,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Charentilly
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 472 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 3,3 % |
| Logements vacants | 24 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Charentilly
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 4,0 % |
| 3 pièces | 49 | 10,4 % |
| 4 pièces | 87 | 18,4 % |
| 5 pièces et plus | 315 | 66,7 % |
Informations générales sur Charentilly
La population à Charentilly
Charentilly compte 1 336 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 95 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Charentilly
Le revenu annuel médian des ménages est de 41 892 €, pour un taux de chômage de 8,2 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +8 % vs Charentilly
- Loyer m²
- 12 €
- Charentilly : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Charentilly : 5,0 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -18 % vs Charentilly
- Loyer m²
- 11 €
- Charentilly : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Charentilly : 5,0 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +1 % vs Charentilly
- Loyer m²
- 12 €
- Charentilly : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Charentilly : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |