Investir à Château-la-Vallière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Château-la-Vallière (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Château-la-Vallière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Château-la-Vallière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Château-la-Vallière
Projection du marché immobilier à Château-la-Vallière
Le marché à Château-la-Vallière est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Château-la-Vallière devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,3 %
- Sur 10 ans
- +30,7 %
- Ventes en 2022
- 2
- Sur 5 ans
- +20,1 %
- Sur 10 ans
- +17,3 %
- Ventes en 2024
- 27
À Château-la-Vallière, un appartement se vend en moyenne 2 513 €/m² et une maison 1 607 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,3 % pour les appartements et de +20,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 876 €/m² | 1 361 €/m² |
| 2015 | 1 922 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2016 | 1 894 €/m² | 1 288 €/m² |
| 2017 | 1 989 €/m² | 1 201 €/m² |
| 2018 | 2 125 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2019 | 2 128 €/m² | 1 345 €/m² |
| 2020 | 2 237 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2021 | 2 428 €/m² | 1 497 €/m² |
| 2022 | 2 597 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2023 | 2 661 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2024 | 2 493 €/m² | 1 616 €/m² |
| 2025 | 2 513 €/m² | 1 607 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Château-la-Vallière est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Château-la-Vallière
890 logements · 1.96 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Château-la-Vallière compte 890 logements, dont 9,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,3 % du parc, et 29,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Château-la-Vallière
- A1 %
- B3 %
- C37 %
- D28 %
- E15 %
- F9 %
- G6 %
30,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Château-la-Vallière
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 739 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 40 | 4,5 % |
| Logements vacants | 111 | 12,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Château-la-Vallière
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 21 | 2,8 % |
| 2 pièces | 41 | 5,5 % |
| 3 pièces | 148 | 20,1 % |
| 4 pièces | 227 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 302 | 40,9 % |
Informations générales sur Château-la-Vallière
La population à Château-la-Vallière
Château-la-Vallière compte 1 719 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 88 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Château-la-Vallière
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 447 €, pour un taux de chômage de 18,7 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +11 % vs Château-la-Vallière
- Loyer m²
- 12 €
- Château-la-Vallière : 9 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Château-la-Vallière : 4,9 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -16 % vs Château-la-Vallière
- Loyer m²
- 11 €
- Château-la-Vallière : 9 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Château-la-Vallière : 4,9 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +4 % vs Château-la-Vallière
- Loyer m²
- 12 €
- Château-la-Vallière : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Château-la-Vallière : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |