Investir à Cheillé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cheillé (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cheillé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cheillé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cheillé
Projection du marché immobilier à Cheillé
Le marché à Cheillé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cheillé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,2 %
- Sur 10 ans
- +18,0 %
- Sur 5 ans
- +3,4 %
- Sur 10 ans
- +22,6 %
- Ventes en 2024
- 22
À Cheillé, un appartement se vend en moyenne 1 895 €/m² et une maison 1 814 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,2 % pour les appartements et de +3,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 623 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2015 | 1 606 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2016 | 1 539 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2017 | 1 481 €/m² | 1 597 €/m² |
| 2018 | 1 465 €/m² | 1 664 €/m² |
| 2019 | 1 489 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2020 | 1 590 €/m² | 1 754 €/m² |
| 2021 | 1 744 €/m² | 1 851 €/m² |
| 2022 | 1 863 €/m² | 1 961 €/m² |
| 2023 | 1 911 €/m² | 1 935 €/m² |
| 2024 | 1 876 €/m² | 1 837 €/m² |
| 2025 | 1 895 €/m² | 1 814 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cheillé est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cheillé
819 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cheillé compte 819 logements, dont 4,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 20,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cheillé
- A8 %
- B4 %
- C17 %
- D44 %
- E15 %
- F8 %
- G5 %
27,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cheillé
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 725 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 57 | 7,0 % |
| Logements vacants | 37 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cheillé
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 46 | 6,3 % |
| 3 pièces | 101 | 13,9 % |
| 4 pièces | 207 | 28,6 % |
| 5 pièces et plus | 366 | 50,5 % |
Informations générales sur Cheillé
La population à Cheillé
Cheillé compte 1 822 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 39 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cheillé
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 218 €, pour un taux de chômage de 7,8 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +47 % vs Cheillé
- Loyer m²
- 12 €
- Cheillé : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Cheillé : 6,0 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +12 % vs Cheillé
- Loyer m²
- 11 €
- Cheillé : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Cheillé : 6,0 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +39 % vs Cheillé
- Loyer m²
- 12 €
- Cheillé : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Cheillé : 6,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |