Investir à Chinon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chinon (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chinon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chinon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chinon
Projection du marché immobilier à Chinon
Le marché à Chinon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chinon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,7 %
- Sur 10 ans
- +10,1 %
- Ventes en 2024
- 45
- Sur 5 ans
- +7,6 %
- Sur 10 ans
- +16,3 %
- Ventes en 2024
- 81
À Chinon, un appartement se vend en moyenne 1 660 €/m² et une maison 1 651 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,7 % pour les appartements et de +7,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 504 €/m² | 1 387 €/m² |
| 2015 | 1 508 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2016 | 1 454 €/m² | 1 416 €/m² |
| 2017 | 1 353 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2018 | 1 250 €/m² | 1 401 €/m² |
| 2019 | 1 266 €/m² | 1 465 €/m² |
| 2020 | 1 300 €/m² | 1 535 €/m² |
| 2021 | 1 430 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2022 | 1 568 €/m² | 1 717 €/m² |
| 2023 | 1 660 €/m² | 1 752 €/m² |
| 2024 | 1 648 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2025 | 1 660 €/m² | 1 651 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chinon est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chinon
4 867 logements · 1.66 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chinon compte 4 867 logements, dont 37,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,0 % du parc, et 46,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chinon
- A4 %
- B4 %
- C33 %
- D39 %
- E13 %
- F5 %
- G2 %
19,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chinon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 903 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 209 | 4,3 % |
| Logements vacants | 755 | 15,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chinon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 121 | 3,1 % |
| 2 pièces | 504 | 12,9 % |
| 3 pièces | 851 | 21,8 % |
| 4 pièces | 1 093 | 28,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 335 | 34,2 % |
Informations générales sur Chinon
La population à Chinon
Chinon compte 8 052 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 206 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chinon
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 520 €, pour un taux de chômage de 16,4 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +68 % vs Chinon
- Loyer m²
- 12 €
- Chinon : 9 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Chinon : 7,0 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +28 % vs Chinon
- Loyer m²
- 11 €
- Chinon : 9 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Chinon : 7,0 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +58 % vs Chinon
- Loyer m²
- 12 €
- Chinon : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Chinon : 7,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |