Investir à Chouzé-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chouzé-sur-Loire (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chouzé-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chouzé-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chouzé-sur-Loire
Projection du marché immobilier à Chouzé-sur-Loire
Le marché à Chouzé-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chouzé-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,9 %
- Sur 10 ans
- +3,1 %
- Ventes en 2020
- 1
- Sur 5 ans
- +15,3 %
- Sur 10 ans
- +19,8 %
- Ventes en 2024
- 28
À Chouzé-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 682 €/m² et une maison 1 582 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,9 % pour les appartements et de +15,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 575 €/m² | 1 296 €/m² |
| 2015 | 1 631 €/m² | 1 320 €/m² |
| 2016 | 1 535 €/m² | 1 282 €/m² |
| 2017 | 1 389 €/m² | 1 249 €/m² |
| 2018 | 1 343 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2019 | 1 359 €/m² | 1 291 €/m² |
| 2020 | 1 357 €/m² | 1 372 €/m² |
| 2021 | 1 490 €/m² | 1 475 €/m² |
| 2022 | 1 636 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2023 | 1 723 €/m² | 1 610 €/m² |
| 2024 | 1 658 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2025 | 1 682 €/m² | 1 582 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chouzé-sur-Loire est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chouzé-sur-Loire
1 143 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chouzé-sur-Loire compte 1 143 logements, dont 3,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,8 % du parc, et 18,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chouzé-sur-Loire
- A1 %
- B4 %
- C17 %
- D35 %
- E28 %
- F11 %
- G5 %
43,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chouzé-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 884 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 169 | 14,8 % |
| Logements vacants | 90 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chouzé-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,4 % |
| 2 pièces | 65 | 7,4 % |
| 3 pièces | 190 | 21,5 % |
| 4 pièces | 279 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 338 | 38,2 % |
Informations générales sur Chouzé-sur-Loire
La population à Chouzé-sur-Loire
Chouzé-sur-Loire compte 2 089 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 74 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chouzé-sur-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 879 €, pour un taux de chômage de 12,3 %.
Les meilleures opportunités Centre-Val de Loire
Tous les biens Centre-Val de Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Chouzé-sur-Loire avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Indre-et-Loire
Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +66 % vs Chouzé-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- Chouzé-sur-Loire : 9 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Chouzé-sur-Loire : 5,8 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +26 % vs Chouzé-sur-Loire
- Loyer m²
- 11 €
- Chouzé-sur-Loire : 9 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Chouzé-sur-Loire : 5,8 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +56 % vs Chouzé-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- Chouzé-sur-Loire : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Chouzé-sur-Loire : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |