Investir à Cinq-Mars-la-Pile : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cinq-Mars-la-Pile (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cinq-Mars-la-Pile est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cinq-Mars-la-Pile peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cinq-Mars-la-Pile
Projection du marché immobilier à Cinq-Mars-la-Pile
Le marché à Cinq-Mars-la-Pile est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cinq-Mars-la-Pile devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,1 %
- Sur 10 ans
- +24,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +10,1 %
- Sur 10 ans
- +30,0 %
- Ventes en 2024
- 42
À Cinq-Mars-la-Pile, un appartement se vend en moyenne 2 279 €/m² et une maison 2 269 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,1 % pour les appartements et de +10,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 763 €/m² | 1 777 €/m² |
| 2015 | 1 827 €/m² | 1 746 €/m² |
| 2016 | 1 853 €/m² | 1 753 €/m² |
| 2017 | 1 859 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2018 | 1 871 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2019 | 1 930 €/m² | 2 017 €/m² |
| 2020 | 2 147 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2021 | 2 354 €/m² | 2 305 €/m² |
| 2022 | 2 472 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2023 | 2 403 €/m² | 2 299 €/m² |
| 2024 | 2 270 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2025 | 2 279 €/m² | 2 269 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cinq-Mars-la-Pile est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cinq-Mars-la-Pile
1 505 logements · 2.29 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cinq-Mars-la-Pile compte 1 505 logements, dont 9,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 26,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cinq-Mars-la-Pile
- A4 %
- B2 %
- C32 %
- D30 %
- E17 %
- F11 %
- G4 %
31,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cinq-Mars-la-Pile
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 353 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 71 | 4,7 % |
| Logements vacants | 81 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cinq-Mars-la-Pile
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,5 % |
| 2 pièces | 85 | 6,3 % |
| 3 pièces | 249 | 18,4 % |
| 4 pièces | 434 | 32,1 % |
| 5 pièces et plus | 576 | 42,6 % |
Informations générales sur Cinq-Mars-la-Pile
La population à Cinq-Mars-la-Pile
Cinq-Mars-la-Pile compte 3 842 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 188 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cinq-Mars-la-Pile
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 888 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +22 % vs Cinq-Mars-la-Pile
- Loyer m²
- 12 €
- Cinq-Mars-la-Pile : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Cinq-Mars-la-Pile : 5,8 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -7 % vs Cinq-Mars-la-Pile
- Loyer m²
- 11 €
- Cinq-Mars-la-Pile : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Cinq-Mars-la-Pile : 5,8 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +15 % vs Cinq-Mars-la-Pile
- Loyer m²
- 12 €
- Cinq-Mars-la-Pile : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Cinq-Mars-la-Pile : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |