Investir à Colombey-les-Belles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Colombey-les-Belles (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Colombey-les-Belles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Colombey-les-Belles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Colombey-les-Belles
Projection du marché immobilier à Colombey-les-Belles
Le marché à Colombey-les-Belles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Colombey-les-Belles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,0 %
- Sur 10 ans
- +20,8 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- -0,3 %
- Sur 10 ans
- +13,0 %
- Ventes en 2024
- 8
À Colombey-les-Belles, un appartement se vend en moyenne 1 377 €/m² et une maison 1 245 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,0 % pour les appartements et de -0,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 183 €/m² | 1 082 €/m² |
| 2015 | 1 140 €/m² | 1 102 €/m² |
| 2016 | 1 170 €/m² | 1 168 €/m² |
| 2017 | 1 170 €/m² | 1 140 €/m² |
| 2018 | 1 161 €/m² | 1 171 €/m² |
| 2019 | 1 171 €/m² | 1 234 €/m² |
| 2020 | 1 229 €/m² | 1 249 €/m² |
| 2021 | 1 258 €/m² | 1 219 €/m² |
| 2022 | 1 315 €/m² | 1 238 €/m² |
| 2023 | 1 373 €/m² | 1 236 €/m² |
| 2024 | 1 366 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2025 | 1 377 €/m² | 1 245 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Colombey-les-Belles est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Colombey-les-Belles
570 logements · 2.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Colombey-les-Belles compte 570 logements, dont 16,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 25,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Colombey-les-Belles
- A1 %
- B1 %
- C24 %
- D55 %
- E13 %
- F6 %
- G1 %
19,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Colombey-les-Belles
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 529 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,1 % |
| Logements vacants | 35 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Colombey-les-Belles
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 25 | 4,7 % |
| 3 pièces | 66 | 12,5 % |
| 4 pièces | 129 | 24,4 % |
| 5 pièces et plus | 303 | 57,3 % |
Informations générales sur Colombey-les-Belles
La population à Colombey-les-Belles
Colombey-les-Belles compte 1 434 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 81 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Colombey-les-Belles
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 700 €, pour un taux de chômage de 10,7 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +64 % vs Colombey-les-Belles
- Loyer m²
- 12 €
- Colombey-les-Belles : 8 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Colombey-les-Belles : 8,3 %
Vandœuvre-lès-Nancy
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- Loyer m²
- 11 €
- Colombey-les-Belles : 8 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Colombey-les-Belles : 8,3 %
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- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -16 % vs Colombey-les-Belles
- Loyer m²
- 9 €
- Colombey-les-Belles : 8 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Colombey-les-Belles : 8,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |