Investir à Cosnes-et-Romain : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cosnes-et-Romain (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cosnes-et-Romain est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cosnes-et-Romain peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cosnes-et-Romain
Projection du marché immobilier à Cosnes-et-Romain
Le marché à Cosnes-et-Romain est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cosnes-et-Romain devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,5 %
- Sur 10 ans
- +54,6 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +19,4 %
- Sur 10 ans
- +65,1 %
- Ventes en 2024
- 25
À Cosnes-et-Romain, un appartement se vend en moyenne 2 092 €/m² et une maison 2 440 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,5 % pour les appartements et de +19,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 345 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2015 | 1 353 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2016 | 1 352 €/m² | 1 539 €/m² |
| 2017 | 1 359 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2018 | 1 455 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2019 | 1 543 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2020 | 1 680 €/m² | 2 044 €/m² |
| 2021 | 1 888 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2022 | 1 948 €/m² | 2 359 €/m² |
| 2023 | 1 897 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2024 | 1 962 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2025 | 2 092 €/m² | 2 440 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cosnes-et-Romain est de 14,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cosnes-et-Romain
1 210 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cosnes-et-Romain compte 1 210 logements, dont 18,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 17,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cosnes-et-Romain
- A1 %
- B1 %
- C26 %
- D33 %
- E24 %
- F10 %
- G4 %
38,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cosnes-et-Romain
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 112 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,1 % |
| Logements vacants | 85 | 7,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cosnes-et-Romain
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 49 | 4,4 % |
| 3 pièces | 122 | 11,0 % |
| 4 pièces | 292 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 641 | 57,6 % |
Informations générales sur Cosnes-et-Romain
La population à Cosnes-et-Romain
Cosnes-et-Romain compte 2 775 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 171 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cosnes-et-Romain
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 732 €, pour un taux de chômage de 8,6 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +8 % vs Cosnes-et-Romain
- Loyer m²
- 12 €
- Cosnes-et-Romain : 14 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Cosnes-et-Romain : 6,2 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- -10 % vs Cosnes-et-Romain
- Loyer m²
- 11 €
- Cosnes-et-Romain : 14 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Cosnes-et-Romain : 6,2 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -45 % vs Cosnes-et-Romain
- Loyer m²
- 9 €
- Cosnes-et-Romain : 14 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Cosnes-et-Romain : 6,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |