Investir à Dieulouard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dieulouard (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dieulouard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dieulouard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Dieulouard
Projection du marché immobilier à Dieulouard
Le marché à Dieulouard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Dieulouard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,7 %
- Sur 10 ans
- +26,0 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +9,0 %
- Sur 10 ans
- +20,6 %
- Ventes en 2024
- 57
À Dieulouard, un appartement se vend en moyenne 1 448 €/m² et une maison 1 774 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,7 % pour les appartements et de +9,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 204 €/m² | 1 466 €/m² |
| 2015 | 1 149 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2016 | 1 182 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2017 | 1 214 €/m² | 1 506 €/m² |
| 2018 | 1 198 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2019 | 1 167 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2020 | 1 200 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2021 | 1 303 €/m² | 1 734 €/m² |
| 2022 | 1 355 €/m² | 1 814 €/m² |
| 2023 | 1 369 €/m² | 1 787 €/m² |
| 2024 | 1 441 €/m² | 1 748 €/m² |
| 2025 | 1 448 €/m² | 1 774 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Dieulouard est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Dieulouard
2 195 logements · 2.11 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Dieulouard compte 2 195 logements, dont 26,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 32,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Dieulouard
- A0 %
- B2 %
- C34 %
- D23 %
- E26 %
- F11 %
- G4 %
40,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Dieulouard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 037 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,7 % |
| Logements vacants | 143 | 6,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Dieulouard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 0,8 % |
| 2 pièces | 126 | 6,2 % |
| 3 pièces | 446 | 21,9 % |
| 4 pièces | 607 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 843 | 41,4 % |
Informations générales sur Dieulouard
La population à Dieulouard
Dieulouard compte 4 658 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 258 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Dieulouard
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 146 €, pour un taux de chômage de 14,5 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +56 % vs Dieulouard
- Loyer m²
- 12 €
- Dieulouard : 11 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Dieulouard : 7,7 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +30 % vs Dieulouard
- Loyer m²
- 11 €
- Dieulouard : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Dieulouard : 7,7 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -20 % vs Dieulouard
- Loyer m²
- 9 €
- Dieulouard : 11 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Dieulouard : 7,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |