Investir à Dombasle-sur-Meurthe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dombasle-sur-Meurthe (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dombasle-sur-Meurthe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dombasle-sur-Meurthe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe
Projection du marché immobilier à Dombasle-sur-Meurthe
Le marché à Dombasle-sur-Meurthe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Dombasle-sur-Meurthe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,9 %
- Sur 10 ans
- +16,8 %
- Ventes en 2024
- 13
- Sur 5 ans
- +2,0 %
- Sur 10 ans
- +19,7 %
- Ventes en 2024
- 79
À Dombasle-sur-Meurthe, un appartement se vend en moyenne 1 260 €/m² et une maison 1 699 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,9 % pour les appartements et de +2,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 181 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2015 | 1 079 €/m² | 1 419 €/m² |
| 2016 | 1 125 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2017 | 1 119 €/m² | 1 554 €/m² |
| 2018 | 1 102 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2019 | 1 178 €/m² | 1 551 €/m² |
| 2020 | 1 147 €/m² | 1 666 €/m² |
| 2021 | 1 210 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2022 | 1 295 €/m² | 1 886 €/m² |
| 2023 | 1 294 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2024 | 1 252 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2025 | 1 260 €/m² | 1 699 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Dombasle-sur-Meurthe est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Dombasle-sur-Meurthe
4 463 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Dombasle-sur-Meurthe compte 4 463 logements, dont 29,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 32,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Dombasle-sur-Meurthe
- A0 %
- B1 %
- C29 %
- D37 %
- E21 %
- F9 %
- G3 %
33,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Dombasle-sur-Meurthe
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 093 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 0,3 % |
| Logements vacants | 357 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Dombasle-sur-Meurthe
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 131 | 3,2 % |
| 2 pièces | 221 | 5,4 % |
| 3 pièces | 683 | 16,7 % |
| 4 pièces | 1 154 | 28,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 903 | 46,5 % |
Informations générales sur Dombasle-sur-Meurthe
La population à Dombasle-sur-Meurthe
Dombasle-sur-Meurthe compte 9 633 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 856 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Dombasle-sur-Meurthe
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 792 €, pour un taux de chômage de 11,6 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +79 % vs Dombasle-sur-Meurthe
- Loyer m²
- 12 €
- Dombasle-sur-Meurthe : 11 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Dombasle-sur-Meurthe : 8,7 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +50 % vs Dombasle-sur-Meurthe
- Loyer m²
- 11 €
- Dombasle-sur-Meurthe : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Dombasle-sur-Meurthe : 8,7 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -8 % vs Dombasle-sur-Meurthe
- Loyer m²
- 9 €
- Dombasle-sur-Meurthe : 11 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Dombasle-sur-Meurthe : 8,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |