Investir à Faulx : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Faulx (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Faulx est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Faulx peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Faulx
Projection du marché immobilier à Faulx
Le marché à Faulx est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Faulx devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,7 %
- Sur 10 ans
- +25,4 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +11,1 %
- Sur 10 ans
- +27,9 %
- Ventes en 2024
- 17
À Faulx, un appartement se vend en moyenne 1 697 €/m² et une maison 1 874 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,7 % pour les appartements et de +11,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 382 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2015 | 1 353 €/m² | 1 465 €/m² |
| 2016 | 1 354 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2017 | 1 385 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2018 | 1 457 €/m² | 1 501 €/m² |
| 2019 | 1 476 €/m² | 1 629 €/m² |
| 2020 | 1 519 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2021 | 1 613 €/m² | 1 730 €/m² |
| 2022 | 1 703 €/m² | 1 827 €/m² |
| 2023 | 1 683 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2024 | 1 702 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2025 | 1 697 €/m² | 1 874 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Faulx est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Faulx
467 logements · 2.81 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Faulx compte 467 logements, dont 7,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,5 % du parc, et 13,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Faulx
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 432 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,5 % |
| Logements vacants | 28 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Faulx
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 10 | 2,3 % |
| 3 pièces | 37 | 8,6 % |
| 4 pièces | 96 | 22,2 % |
| 5 pièces et plus | 288 | 66,7 % |
Informations générales sur Faulx
La population à Faulx
Faulx compte 1 374 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 80 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Faulx
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 772 €, pour un taux de chômage de 10,2 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +33 % vs Faulx
- Loyer m²
- 12 €
- Faulx : 10 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Faulx : 6,8 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +11 % vs Faulx
- Loyer m²
- 11 €
- Faulx : 10 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Faulx : 6,8 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -32 % vs Faulx
- Loyer m²
- 9 €
- Faulx : 10 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Faulx : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |