Investir à Gémenos :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gémenos (Bouches-du-Rhône) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gémenos est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gémenos
Les chiffres clés à Gémenos
4,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+32 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gémenos
Le marché à Gémenos est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 18,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gémenos devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 691
Nombre de ménages26,7 %
Population locatairePrix de vente à Gémenos
Appartements
4 340 €
Prix m² moyende 2 790 € à 5 681 €Maisons
5 324 €
Prix m² moyende 3 422 € à 6 969 €Évolution des prix à Gémenos
Loyer mensuel à Gémenos
Appartements
16,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 27 €Maisons
18,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 23 €Le parc immobilier à Gémenos
Répartition des logements par types d'occupants à Gémenos
Résidences principales et secondaires à Gémenos
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 511 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 83 | 3,1 % |
| Logements vacants | 97 | 3,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gémenos
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gémenos
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 60 | 2,4 % |
| 2 pièces | 231 | 9,2 % |
| 3 pièces | 490 | 19,5 % |
| 4 pièces | 665 | 26,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 065 | 42,4 % |
Informations générales
La population à Gémenos
3 294 km²
Surface +6 635
Population totale2 015
Habitants par km²+5,0 %
Croissance démographique46 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gémenos
41 801 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Bouches-du-Rhône
Marseille
870 731 habitants
3 538 €/m²
Draguignan
39 433 habitants
2 591 €/m²
Nice
342 669 habitants
4 866 €/m²