Investir à Grandchamps-des-Fontaines : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grandchamps-des-Fontaines (Loire-Atlantique) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grandchamps-des-Fontaines est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grandchamps-des-Fontaines peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Loire-Atlantique
Créer une alerte
Photo de couverture de la ville de Grandchamps-des-Fontaines

Le marché immobilier à Grandchamps-des-Fontaines

Projection du marché immobilier à Grandchamps-des-Fontaines

Le marché à Grandchamps-des-Fontaines est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Grandchamps-des-Fontaines devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
10/10
17,6 % de locataires
Rendement brut
4,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
3 006 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 2 035 € à 4 234 €
Sur 5 ans
+3,0 %
Sur 10 ans
+32,3 %
Ventes en 2024
3
Maisons
3 007 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 2 044 € à 4 253 €
Sur 5 ans
+5,1 %
Sur 10 ans
+41,1 %
Ventes en 2024
44

À Grandchamps-des-Fontaines, un appartement se vend en moyenne 3 006 €/m² et une maison 3 007 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,0 % pour les appartements et de +5,1 % pour les maisons.

Vous possédez un bien loué à Grandchamps-des-Fontaines ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,3 €/m²
de 7,8 € à 15,4 € par mois · rendement brut 4,5 %
Maisons · loyer moyen
11,6 €/m²
de 8,1 € à 14,6 € par mois · rendement brut 4,6 %
Studio de 25 m²
≈ 280 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Grandchamps-des-Fontaines est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Grandchamps-des-Fontaines

2 073 logements · 2.65 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Grandchamps-des-Fontaines compte 2 073 logements, dont 7,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 17,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Grandchamps-des-Fontaines

  1. A
    8 %
  2. B
    7 %
  3. C
    48 %
  4. D
    23 %
  5. E
    8 %
  6. F
    4 %
  7. G
    2 %
5,8 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
13,7 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

13,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Grandchamps-des-Fontaines ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien

Résidences principales et secondaires à Grandchamps-des-Fontaines

192
Appartements
7,5 % du parc
2 362
Maisons
92,5 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 91192,2 %
Résidences secondaires190,9 %
Logements vacants1436,9 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Grandchamps-des-Fontaines

Nombre de logements% des résidences principales
Studios80,4 %
2 pièces804,2 %
3 pièces19510,2 %
4 pièces40921,4 %
5 pièces et plus1 21963,8 %

Informations générales sur Grandchamps-des-Fontaines

La population à Grandchamps-des-Fontaines

Habitants
6 759
Croissance
+30,2 %
Âge médian
34ans
Densité
198hab/km²

Grandchamps-des-Fontaines compte 6 759 habitants, avec un âge médian de 34 ans et une densité de 198 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Grandchamps-des-Fontaines

Revenu annuel médian
39 086 €
Taux de chômage
6,8 %
Évolution du chômage
+1,9pt
Locataires
17,6 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 39 086 €, pour un taux de chômage de 6,8 %.

Les meilleures opportunités en Loire-Atlantique

Tous les biens en Loire-Atlantique
Image de couverture du 8 Rue d'Alger, 44100 Nantes

Appartement au 8 Rue d'Alger, 44100 Nantes

96 500 €
Rendement net3,9 %
Rendement brut5,7 %
Nantes(44)

Appartement · 2 p. · 18 m²C

495 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 10 Bis Rue des Naudières, 44400 Rezé

Appartement au 10 Bis Rue des Naudières, 44400 Rezé

225 000 €
Rendement net3,4 %
Rendement brut4,4 %
Rezé(44)

Appartement · 3 p. · 74 m²C

884 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 38 Rue des Olivettes, 44000 Nantes

Appartement au 38 Rue des Olivettes, 44000 Nantes

247 000 €
Rendement net3,4 %
Rendement brut4,8 %
Nantes(44)

Appartement · 3 p. · 71 m²C

1 068 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 6 Rue Pierre Etienne Flandin, 44200 Nantes

Appartement au 6 Rue Pierre Etienne Flandin, 44200 Nantes

345 000 €
Rendement net5,5 %
Rendement brut8,3 %
Nantes(44)

Appartement · 6 p. · 92 m²D

2 575 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Un bien loué à vendre à Grandchamps-des-Fontaines ?

Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.

Estimer mon bien
Recevez les prochains biens

Créez une alerte à Grandchamps-des-Fontaines avec vos critères de prix et de rendement.

Créer une alerte

D'autres villes où investir en Loire-Atlantique

Photo de la ville de Nantes

Nantes

Prix m² appart.
3 425 €
+14 % vs Grandchamps-des-Fontaines
Loyer m²
14 €
Grandchamps-des-Fontaines : 11 €
Rendement brut
4,3 %
Grandchamps-des-Fontaines : 4,6 %
323 204 habitants
Photo de la ville de Rezé

Rezé

Prix m² appart.
2 568 €
-15 % vs Grandchamps-des-Fontaines
Loyer m²
12 €
Grandchamps-des-Fontaines : 11 €
Rendement brut
4,6 %
Grandchamps-des-Fontaines : 4,6 %
42 998 habitants
Photo de la ville de Saint-Nazaire

Saint-Nazaire

Prix m² appart.
2 884 €
-4 % vs Grandchamps-des-Fontaines
Loyer m²
11 €
Grandchamps-des-Fontaines : 11 €
Rendement brut
4,7 %
Grandchamps-des-Fontaines : 4,6 %
72 057 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Saint-Herblain49 5372 535 €3 192 €12 €12 €5,08 %
Saint-Sébastien-sur-Loire28 2833 314 €3 466 €13 €11 €4,02 %
Orvault27 8722 921 €3 389 €12 €12 €4,61 %
Vertou26 0023 316 €3 537 €13 €11 €3,97 %
Couëron23 0573 118 €3 197 €12 €13 €4,76 %
Carquefou20 5103 467 €3 361 €12 €11 €3,94 %
Bouguenais20 4103 076 €2 933 €12 €11 €4,43 %
La Chapelle-sur-Erdre20 3313 349 €3 354 €12 €11 €4,09 %
Pornic17 9105 057 €4 536 €13 €12 €3,02 %
La Baule-Escoublac16 4686 624 €5 798 €13 €13 €2,51 %
Guérande16 1515 125 €3 544 €12 €12 €3,34 %
Sainte-Luce-sur-Loire15 5273 420 €3 336 €13 €11 €4,06 %
Saint-Brevin-les-Pins14 4114 138 €3 854 €12 €12 €3,68 %
Châteaubriant12 1891 978 €1 773 €9 €9 €5,69 %
Pornichet12 1216 250 €5 646 €13 €13 €2,67 %
Pontchâteau11 0752 707 €2 324 €10 €11 €5,05 %
Thouaré-sur-Loire10 7833 217 €3 359 €12 €13 €4,61 %
Treillières10 2303 055 €3 273 €12 €15 €5,46 %
Blain10 1872 406 €2 283 €10 €10 €5,24 %