Investir à Guichen :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guichen (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guichen est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guichen
Les chiffres clés à Guichen
5,1 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+34 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guichen
Le marché à Guichen est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guichen devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 537
Nombre de ménages25,2 %
Population locatairePrix de vente à Guichen
Appartements
2 386 €
Prix m² moyende 1 447 € à 3 145 €Maisons
2 551 €
Prix m² moyende 1 547 € à 3 362 €Évolution des prix à Guichen
Loyer mensuel à Guichen
Appartements
11,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 19 €Maisons
10,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 13 €Le parc immobilier à Guichen
Répartition des logements par types d'occupants à Guichen
Résidences principales et secondaires à Guichen
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 187 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 106 | 3,0 % |
| Logements vacants | 244 | 6,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guichen
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guichen
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 38 | 1,2 % |
| 2 pièces | 261 | 8,2 % |
| 3 pièces | 500 | 15,7 % |
| 4 pièces | 628 | 19,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 762 | 55,3 % |
Informations générales
La population à Guichen
4 302 km²
Surface +8 674
Population totale2 016
Habitants par km²+14,2 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guichen
35 666 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Ille-et-Vilaine
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²
Brest
139 926 habitants
2 324 €/m²