Investir à Guignen :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guignen (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guignen est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guignen
Les chiffres clés à Guignen
5,3 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+12 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guignen
Le marché à Guignen est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guignen devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 636
Nombre de ménages23,8 %
Population locatairePrix de vente à Guignen
Appartements
2 048 €
Prix m² moyende 1 251 € à 2 650 €Maisons
2 171 €
Prix m² moyende 1 326 € à 2 809 €Évolution des prix à Guignen
Loyer mensuel à Guignen
Appartements
10,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 16 €Maisons
9,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Guignen
Répartition des logements par types d'occupants à Guignen
Résidences principales et secondaires à Guignen
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 433 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 70 | 4,3 % |
| Logements vacants | 133 | 8,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guignen
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guignen
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,5 % |
| 2 pièces | 115 | 8,0 % |
| 3 pièces | 191 | 13,3 % |
| 4 pièces | 312 | 21,8 % |
| 5 pièces et plus | 807 | 56,3 % |
Informations générales
La population à Guignen
5 316 km²
Surface +3 986
Population totale750
Habitants par km²+22,8 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guignen
33 840 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Ille-et-Vilaine
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²
Brest
139 926 habitants
2 324 €/m²