Investir à Haucourt-Moulaine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Haucourt-Moulaine (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Haucourt-Moulaine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Haucourt-Moulaine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Haucourt-Moulaine
Projection du marché immobilier à Haucourt-Moulaine
Le marché à Haucourt-Moulaine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Haucourt-Moulaine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,8 %
- Sur 10 ans
- +63,3 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +20,1 %
- Sur 10 ans
- +63,7 %
- Ventes en 2024
- 26
À Haucourt-Moulaine, un appartement se vend en moyenne 2 081 €/m² et une maison 2 292 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,8 % pour les appartements et de +20,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 280 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2015 | 1 274 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2016 | 1 222 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2017 | 1 300 €/m² | 1 513 €/m² |
| 2018 | 1 394 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2019 | 1 486 €/m² | 1 712 €/m² |
| 2020 | 1 532 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2021 | 1 711 €/m² | 2 189 €/m² |
| 2022 | 1 881 €/m² | 2 359 €/m² |
| 2023 | 1 895 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2024 | 1 953 €/m² | 2 268 €/m² |
| 2025 | 2 081 €/m² | 2 292 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Haucourt-Moulaine est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Haucourt-Moulaine
1 373 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Haucourt-Moulaine compte 1 373 logements, dont 30,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 33,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Haucourt-Moulaine
- A2 %
- B1 %
- C24 %
- D48 %
- E14 %
- F6 %
- G5 %
24,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Haucourt-Moulaine
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 314 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,1 % |
| Logements vacants | 58 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Haucourt-Moulaine
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 43 | 3,3 % |
| 2 pièces | 29 | 2,2 % |
| 3 pièces | 194 | 14,8 % |
| 4 pièces | 415 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 632 | 48,1 % |
Informations générales sur Haucourt-Moulaine
La population à Haucourt-Moulaine
Haucourt-Moulaine compte 3 458 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 463 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Haucourt-Moulaine
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 904 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
Les meilleures opportunités sur Trackstone
Tous les biens
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Haucourt-Moulaine avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Meurthe-et-Moselle
Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +9 % vs Haucourt-Moulaine
- Loyer m²
- 12 €
- Haucourt-Moulaine : 13 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Haucourt-Moulaine : 6,3 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- -9 % vs Haucourt-Moulaine
- Loyer m²
- 11 €
- Haucourt-Moulaine : 13 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Haucourt-Moulaine : 6,3 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -45 % vs Haucourt-Moulaine
- Loyer m²
- 9 €
- Haucourt-Moulaine : 13 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Haucourt-Moulaine : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |