Investir à Homécourt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Homécourt (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Homécourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Homécourt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Homécourt
Projection du marché immobilier à Homécourt
Le marché à Homécourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Homécourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,4 %
- Sur 10 ans
- +43,9 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +17,6 %
- Sur 10 ans
- +45,0 %
- Ventes en 2024
- 61
À Homécourt, un appartement se vend en moyenne 924 €/m² et une maison 1 460 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,4 % pour les appartements et de +17,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 703 €/m² | 1 028 €/m² |
| 2015 | 642 €/m² | 1 007 €/m² |
| 2016 | 619 €/m² | 1 036 €/m² |
| 2017 | 690 €/m² | 1 047 €/m² |
| 2018 | 756 €/m² | 1 083 €/m² |
| 2019 | 772 €/m² | 1 136 €/m² |
| 2020 | 822 €/m² | 1 242 €/m² |
| 2021 | 908 €/m² | 1 412 €/m² |
| 2022 | 958 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2023 | 910 €/m² | 1 498 €/m² |
| 2024 | 865 €/m² | 1 448 €/m² |
| 2025 | 924 €/m² | 1 460 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Homécourt est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Homécourt
3 106 logements · 1.98 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Homécourt compte 3 106 logements, dont 33,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,0 % du parc, et 34,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Homécourt
- A1 %
- B2 %
- C25 %
- D29 %
- E27 %
- F11 %
- G4 %
42,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Homécourt
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 752 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,2 % |
| Logements vacants | 348 | 11,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Homécourt
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 94 | 3,4 % |
| 2 pièces | 182 | 6,6 % |
| 3 pièces | 669 | 24,3 % |
| 4 pièces | 787 | 28,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 021 | 37,1 % |
Informations générales sur Homécourt
La population à Homécourt
Homécourt compte 6 247 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 1 402 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Homécourt
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 172 €, pour un taux de chômage de 19,5 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +144 % vs Homécourt
- Loyer m²
- 12 €
- Homécourt : 10 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Homécourt : 9,5 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +104 % vs Homécourt
- Loyer m²
- 11 €
- Homécourt : 10 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Homécourt : 9,5 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- +25 % vs Homécourt
- Loyer m²
- 9 €
- Homécourt : 10 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Homécourt : 9,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |