Investir à Huismes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Huismes (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Huismes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Huismes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Huismes
Projection du marché immobilier à Huismes
Le marché à Huismes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Huismes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,5 %
- Sur 10 ans
- +7,3 %
- Sur 5 ans
- +9,2 %
- Sur 10 ans
- +17,6 %
- Ventes en 2024
- 18
À Huismes, un appartement se vend en moyenne 1 711 €/m² et une maison 1 597 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,5 % pour les appartements et de +9,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 563 €/m² | 1 322 €/m² |
| 2015 | 1 595 €/m² | 1 358 €/m² |
| 2016 | 1 519 €/m² | 1 337 €/m² |
| 2017 | 1 394 €/m² | 1 339 €/m² |
| 2018 | 1 310 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2019 | 1 334 €/m² | 1 384 €/m² |
| 2020 | 1 353 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2021 | 1 474 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2022 | 1 615 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2023 | 1 715 €/m² | 1 706 €/m² |
| 2024 | 1 700 €/m² | 1 623 €/m² |
| 2025 | 1 711 €/m² | 1 597 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Huismes est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Huismes
779 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Huismes compte 779 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 19,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Huismes
- A8 %
- B3 %
- C17 %
- D34 %
- E22 %
- F9 %
- G7 %
38,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Huismes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 643 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 74 | 9,5 % |
| Logements vacants | 62 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Huismes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 37 | 5,8 % |
| 3 pièces | 105 | 16,3 % |
| 4 pièces | 166 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 334 | 51,9 % |
Informations générales sur Huismes
La population à Huismes
Huismes compte 1 403 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 59 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Huismes
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 388 €, pour un taux de chômage de 8,4 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +63 % vs Huismes
- Loyer m²
- 12 €
- Huismes : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Huismes : 6,8 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +24 % vs Huismes
- Loyer m²
- 11 €
- Huismes : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Huismes : 6,8 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +53 % vs Huismes
- Loyer m²
- 12 €
- Huismes : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Huismes : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |