Investir à Hussigny-Godbrange : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hussigny-Godbrange (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hussigny-Godbrange est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hussigny-Godbrange peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Hussigny-Godbrange
Projection du marché immobilier à Hussigny-Godbrange
Le marché à Hussigny-Godbrange est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Hussigny-Godbrange devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +50,1 %
- Sur 10 ans
- +88,1 %
- Ventes en 2024
- 10
- Sur 5 ans
- +19,1 %
- Sur 10 ans
- +68,1 %
- Ventes en 2024
- 29
À Hussigny-Godbrange, un appartement se vend en moyenne 2 317 €/m² et une maison 2 289 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +50,1 % pour les appartements et de +19,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 247 €/m² | 1 359 €/m² |
| 2015 | 1 232 €/m² | 1 362 €/m² |
| 2016 | 1 185 €/m² | 1 454 €/m² |
| 2017 | 1 265 €/m² | 1 492 €/m² |
| 2018 | 1 412 €/m² | 1 541 €/m² |
| 2019 | 1 533 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2020 | 1 544 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2021 | 1 750 €/m² | 2 237 €/m² |
| 2022 | 1 936 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2023 | 2 043 €/m² | 2 344 €/m² |
| 2024 | 2 176 €/m² | 2 280 €/m² |
| 2025 | 2 317 €/m² | 2 289 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Hussigny-Godbrange est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Hussigny-Godbrange
1 729 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Hussigny-Godbrange compte 1 729 logements, dont 33,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 24,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Hussigny-Godbrange
- A0 %
- B1 %
- C26 %
- D34 %
- E19 %
- F11 %
- G9 %
39,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Hussigny-Godbrange
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 568 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,4 % |
| Logements vacants | 154 | 8,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Hussigny-Godbrange
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,6 % |
| 2 pièces | 114 | 7,3 % |
| 3 pièces | 306 | 19,5 % |
| 4 pièces | 481 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 657 | 41,9 % |
Informations générales sur Hussigny-Godbrange
La population à Hussigny-Godbrange
Hussigny-Godbrange compte 3 880 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 254 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Hussigny-Godbrange
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 154 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- -3 % vs Hussigny-Godbrange
- Loyer m²
- 12 €
- Hussigny-Godbrange : 12 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Hussigny-Godbrange : 6,1 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- -19 % vs Hussigny-Godbrange
- Loyer m²
- 11 €
- Hussigny-Godbrange : 12 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Hussigny-Godbrange : 6,1 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -50 % vs Hussigny-Godbrange
- Loyer m²
- 9 €
- Hussigny-Godbrange : 12 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Hussigny-Godbrange : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |