Investir à Jarville-la-Malgrange : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jarville-la-Malgrange (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jarville-la-Malgrange est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jarville-la-Malgrange peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Jarville-la-Malgrange
Projection du marché immobilier à Jarville-la-Malgrange
Le marché à Jarville-la-Malgrange est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Jarville-la-Malgrange devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +21,9 %
- Ventes en 2024
- 59
- Sur 5 ans
- +9,6 %
- Sur 10 ans
- +30,0 %
- Ventes en 2024
- 43
À Jarville-la-Malgrange, un appartement se vend en moyenne 1 733 €/m² et une maison 2 407 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,5 % pour les appartements et de +9,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 462 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2015 | 1 422 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2016 | 1 376 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2017 | 1 352 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2018 | 1 399 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2019 | 1 418 €/m² | 2 028 €/m² |
| 2020 | 1 487 €/m² | 2 197 €/m² |
| 2021 | 1 637 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2022 | 1 693 €/m² | 2 525 €/m² |
| 2023 | 1 727 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2024 | 1 722 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2025 | 1 733 €/m² | 2 407 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Jarville-la-Malgrange est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Jarville-la-Malgrange
4 972 logements · 1.87 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Jarville-la-Malgrange compte 4 972 logements, dont 74,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 21,5 % du parc, et 55,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Jarville-la-Malgrange
- A0 %
- B0 %
- C42 %
- D36 %
- E16 %
- F5 %
- G1 %
21,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Jarville-la-Malgrange
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 500 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 25 | 0,5 % |
| Logements vacants | 447 | 9,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Jarville-la-Malgrange
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 216 | 4,8 % |
| 2 pièces | 751 | 16,7 % |
| 3 pièces | 1 201 | 26,7 % |
| 4 pièces | 1 255 | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 075 | 23,9 % |
Informations générales sur Jarville-la-Malgrange
La population à Jarville-la-Malgrange
Jarville-la-Malgrange compte 9 374 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 3 891 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Jarville-la-Malgrange
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 208 €, pour un taux de chômage de 20,5 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +30 % vs Jarville-la-Malgrange
- Loyer m²
- 12 €
- Jarville-la-Malgrange : 11 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Jarville-la-Malgrange : 6,5 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +9 % vs Jarville-la-Malgrange
- Loyer m²
- 11 €
- Jarville-la-Malgrange : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Jarville-la-Malgrange : 6,5 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -33 % vs Jarville-la-Malgrange
- Loyer m²
- 9 €
- Jarville-la-Malgrange : 11 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Jarville-la-Malgrange : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |