Investir à Jœuf : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jœuf (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jœuf est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jœuf peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Jœuf
Projection du marché immobilier à Jœuf
Le marché à Jœuf est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Jœuf devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +45,4 %
- Ventes en 2024
- 42
- Sur 5 ans
- +16,8 %
- Sur 10 ans
- +43,5 %
- Ventes en 2024
- 54
À Jœuf, un appartement se vend en moyenne 910 €/m² et une maison 1 409 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +16,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 684 €/m² | 1 009 €/m² |
| 2015 | 626 €/m² | 982 €/m² |
| 2016 | 610 €/m² | 999 €/m² |
| 2017 | 681 €/m² | 1 010 €/m² |
| 2018 | 744 €/m² | 1 051 €/m² |
| 2019 | 751 €/m² | 1 109 €/m² |
| 2020 | 799 €/m² | 1 206 €/m² |
| 2021 | 888 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2022 | 927 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2023 | 891 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2024 | 852 €/m² | 1 403 €/m² |
| 2025 | 910 €/m² | 1 409 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Jœuf est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 12,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Jœuf
3 566 logements · 1.84 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Jœuf compte 3 566 logements, dont 47,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,3 % du parc, et 38,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Jœuf
- A0 %
- B1 %
- C21 %
- D35 %
- E29 %
- F10 %
- G4 %
43,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Jœuf
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 117 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 1,0 % |
| Logements vacants | 413 | 11,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Jœuf
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 69 | 2,2 % |
| 2 pièces | 346 | 11,1 % |
| 3 pièces | 779 | 25,0 % |
| 4 pièces | 1 128 | 36,2 % |
| 5 pièces et plus | 795 | 25,5 % |
Informations générales sur Jœuf
La population à Jœuf
Jœuf compte 6 560 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 2 061 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Jœuf
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 564 €, pour un taux de chômage de 22,6 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +148 % vs Jœuf
- Loyer m²
- 12 €
- Jœuf : 9 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Jœuf : 9,8 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +107 % vs Jœuf
- Loyer m²
- 11 €
- Jœuf : 9 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Jœuf : 9,8 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- +27 % vs Jœuf
- Loyer m²
- 9 €
- Jœuf : 9 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Jœuf : 9,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |