Investir à La Chapelle-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Chapelle-sur-Loire (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Chapelle-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Chapelle-sur-Loire
Projection du marché immobilier à La Chapelle-sur-Loire
Le marché à La Chapelle-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Chapelle-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,8 %
- Sur 10 ans
- +4,1 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +21,2 %
- Ventes en 2024
- 14
À La Chapelle-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 691 €/m² et une maison 1 607 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,8 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 582 €/m² | 1 310 €/m² |
| 2015 | 1 625 €/m² | 1 326 €/m² |
| 2016 | 1 546 €/m² | 1 269 €/m² |
| 2017 | 1 404 €/m² | 1 279 €/m² |
| 2018 | 1 329 €/m² | 1 297 €/m² |
| 2019 | 1 361 €/m² | 1 322 €/m² |
| 2020 | 1 377 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2021 | 1 518 €/m² | 1 532 €/m² |
| 2022 | 1 661 €/m² | 1 613 €/m² |
| 2023 | 1 733 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2024 | 1 669 €/m² | 1 623 €/m² |
| 2025 | 1 691 €/m² | 1 607 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Chapelle-sur-Loire est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Chapelle-sur-Loire
796 logements · 1.82 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Chapelle-sur-Loire compte 796 logements, dont 3,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 9,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Chapelle-sur-Loire
- A2 %
- B2 %
- C15 %
- D37 %
- E25 %
- F13 %
- G5 %
43,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Chapelle-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 614 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 82 | 10,3 % |
| Logements vacants | 100 | 12,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Chapelle-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 1,0 % |
| 2 pièces | 41 | 6,7 % |
| 3 pièces | 95 | 15,5 % |
| 4 pièces | 183 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 289 | 47,1 % |
Informations générales sur La Chapelle-sur-Loire
La population à La Chapelle-sur-Loire
La Chapelle-sur-Loire compte 1 453 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 75 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Chapelle-sur-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 240 €, pour un taux de chômage de 12,2 %.
Les meilleures opportunités Centre-Val de Loire
Tous les biens Centre-Val de Loire
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à La Chapelle-sur-Loire avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Indre-et-Loire
Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +65 % vs La Chapelle-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- La Chapelle-sur-Loire : 8 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- La Chapelle-sur-Loire : 5,7 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +26 % vs La Chapelle-sur-Loire
- Loyer m²
- 11 €
- La Chapelle-sur-Loire : 8 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- La Chapelle-sur-Loire : 5,7 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +55 % vs La Chapelle-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- La Chapelle-sur-Loire : 8 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- La Chapelle-sur-Loire : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |