Investir à La Membrolle-sur-Choisille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Membrolle-sur-Choisille (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Membrolle-sur-Choisille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Membrolle-sur-Choisille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Membrolle-sur-Choisille
Projection du marché immobilier à La Membrolle-sur-Choisille
Le marché à La Membrolle-sur-Choisille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Membrolle-sur-Choisille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,7 %
- Sur 10 ans
- +32,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +1,9 %
- Sur 10 ans
- +11,6 %
- Ventes en 2024
- 22
À La Membrolle-sur-Choisille, un appartement se vend en moyenne 2 618 €/m² et une maison 2 261 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,7 % pour les appartements et de +1,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 939 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2015 | 1 980 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2016 | 1 984 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2017 | 2 096 €/m² | 2 020 €/m² |
| 2018 | 2 175 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2019 | 2 277 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2020 | 2 431 €/m² | 2 218 €/m² |
| 2021 | 2 650 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2022 | 2 785 €/m² | 2 725 €/m² |
| 2023 | 2 691 €/m² | 2 479 €/m² |
| 2024 | 2 592 €/m² | 2 278 €/m² |
| 2025 | 2 618 €/m² | 2 261 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Membrolle-sur-Choisille est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Membrolle-sur-Choisille
1 216 logements · 2.57 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Membrolle-sur-Choisille compte 1 216 logements, dont 15,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 20,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Membrolle-sur-Choisille
- A1 %
- B4 %
- C51 %
- D26 %
- E13 %
- F5 %
- G1 %
18,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Membrolle-sur-Choisille
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 154 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,6 % |
| Logements vacants | 55 | 4,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Membrolle-sur-Choisille
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 24 | 2,1 % |
| 2 pièces | 57 | 4,9 % |
| 3 pièces | 127 | 11,0 % |
| 4 pièces | 294 | 25,5 % |
| 5 pièces et plus | 653 | 56,6 % |
Informations générales sur La Membrolle-sur-Choisille
La population à La Membrolle-sur-Choisille
La Membrolle-sur-Choisille compte 3 291 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 474 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Membrolle-sur-Choisille
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 080 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +6 % vs La Membrolle-sur-Choisille
- Loyer m²
- 12 €
- La Membrolle-sur-Choisille : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- La Membrolle-sur-Choisille : 5,0 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -19 % vs La Membrolle-sur-Choisille
- Loyer m²
- 11 €
- La Membrolle-sur-Choisille : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- La Membrolle-sur-Choisille : 5,0 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +0 % vs La Membrolle-sur-Choisille
- Loyer m²
- 12 €
- La Membrolle-sur-Choisille : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- La Membrolle-sur-Choisille : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |