Investir à La Ville-aux-Dames :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Ville-aux-Dames (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Ville-aux-Dames est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à La Ville-aux-Dames
Les chiffres clés à La Ville-aux-Dames
5,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+18 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à La Ville-aux-Dames
Le marché à La Ville-aux-Dames est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Ville-aux-Dames devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 226
Nombre de ménages28,2 %
Population locatairePrix de vente à La Ville-aux-Dames
Appartements
2 499 €
Prix m² moyende 1 650 € à 2 974 €Maisons
2 595 €
Prix m² moyende 1 713 € à 3 088 €Évolution des prix à La Ville-aux-Dames
Loyer mensuel à La Ville-aux-Dames
Appartements
11,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 20 €Maisons
11 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 13 €Le parc immobilier à La Ville-aux-Dames
Répartition des logements par types d'occupants à La Ville-aux-Dames
Résidences principales et secondaires à La Ville-aux-Dames
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 130 | 95,7 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,3 % |
| Logements vacants | 67 | 3,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à La Ville-aux-Dames
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Ville-aux-Dames
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 36 | 1,7 % |
| 2 pièces | 156 | 7,3 % |
| 3 pièces | 351 | 16,5 % |
| 4 pièces | 694 | 32,6 % |
| 5 pièces et plus | 890 | 41,8 % |
Informations générales
La population à La Ville-aux-Dames
797 km²
Surface +5 585
Population totale7 003
Habitants par km²+14,5 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à La Ville-aux-Dames
33 458 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Indre-et-Loire
Chartres
38 534 habitants
2 381 €/m²
Tours
137 087 habitants
3 202 €/m²
Orléans
116 269 habitants
2 595 €/m²