Investir à Laneuveville-devant-Nancy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Laneuveville-devant-Nancy (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Laneuveville-devant-Nancy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Laneuveville-devant-Nancy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
Projection du marché immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
Le marché à Laneuveville-devant-Nancy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Laneuveville-devant-Nancy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,4 %
- Sur 10 ans
- +18,1 %
- Ventes en 2024
- 18
- Sur 5 ans
- +11,4 %
- Sur 10 ans
- +31,3 %
- Ventes en 2024
- 37
À Laneuveville-devant-Nancy, un appartement se vend en moyenne 1 661 €/m² et une maison 2 408 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,4 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 480 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2015 | 1 406 €/m² | 1 834 €/m² |
| 2016 | 1 351 €/m² | 1 906 €/m² |
| 2017 | 1 327 €/m² | 2 013 €/m² |
| 2018 | 1 339 €/m² | 2 027 €/m² |
| 2019 | 1 326 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2020 | 1 380 €/m² | 2 161 €/m² |
| 2021 | 1 530 €/m² | 2 419 €/m² |
| 2022 | 1 603 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2023 | 1 641 €/m² | 2 436 €/m² |
| 2024 | 1 648 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025 | 1 661 €/m² | 2 408 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Laneuveville-devant-Nancy est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
2 775 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Laneuveville-devant-Nancy compte 2 775 logements, dont 40,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,1 % du parc, et 35,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Laneuveville-devant-Nancy
- A0 %
- B3 %
- C51 %
- D25 %
- E14 %
- F5 %
- G2 %
20,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Laneuveville-devant-Nancy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 567 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 0,6 % |
| Logements vacants | 191 | 6,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Laneuveville-devant-Nancy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 51 | 2,0 % |
| 2 pièces | 157 | 6,1 % |
| 3 pièces | 457 | 17,8 % |
| 4 pièces | 714 | 27,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 191 | 46,4 % |
Informations générales sur Laneuveville-devant-Nancy
La population à Laneuveville-devant-Nancy
Laneuveville-devant-Nancy compte 6 551 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 526 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Laneuveville-devant-Nancy
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 486 €, pour un taux de chômage de 11,0 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +36 % vs Laneuveville-devant-Nancy
- Loyer m²
- 12 €
- Laneuveville-devant-Nancy : 11 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Laneuveville-devant-Nancy : 6,5 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +14 % vs Laneuveville-devant-Nancy
- Loyer m²
- 11 €
- Laneuveville-devant-Nancy : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Laneuveville-devant-Nancy : 6,5 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -31 % vs Laneuveville-devant-Nancy
- Loyer m²
- 9 €
- Laneuveville-devant-Nancy : 11 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Laneuveville-devant-Nancy : 6,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |