Investir à Lavernose-Lacasse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lavernose-Lacasse (Haute-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lavernose-Lacasse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lavernose-Lacasse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lavernose-Lacasse
Projection du marché immobilier à Lavernose-Lacasse
Le marché à Lavernose-Lacasse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 14,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lavernose-Lacasse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,1 %
- Sur 10 ans
- +13,1 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +7,0 %
- Sur 10 ans
- +25,7 %
- Ventes en 2024
- 50
À Lavernose-Lacasse, un appartement se vend en moyenne 2 216 €/m² et une maison 2 424 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de +7,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 030 €/m² | 1 948 €/m² |
| 2015 | 1 960 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2016 | 1 979 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2017 | 1 893 €/m² | 1 963 €/m² |
| 2018 | 1 841 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2019 | 1 852 €/m² | 2 122 €/m² |
| 2020 | 1 977 €/m² | 2 265 €/m² |
| 2021 | 2 113 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2022 | 2 270 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2023 | 2 277 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2024 | 2 212 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025 | 2 216 €/m² | 2 424 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lavernose-Lacasse est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lavernose-Lacasse
1 196 logements · 2.38 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lavernose-Lacasse compte 1 196 logements, dont 10,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 20,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lavernose-Lacasse
- A12 %
- B7 %
- C57 %
- D13 %
- E6 %
- F4 %
- G1 %
11,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lavernose-Lacasse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 088 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 2,8 % |
| Logements vacants | 75 | 6,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lavernose-Lacasse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 0,7 % |
| 2 pièces | 42 | 3,9 % |
| 3 pièces | 148 | 13,6 % |
| 4 pièces | 311 | 28,6 % |
| 5 pièces et plus | 579 | 53,2 % |
Informations générales sur Lavernose-Lacasse
La population à Lavernose-Lacasse
Lavernose-Lacasse compte 3 465 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 192 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lavernose-Lacasse
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 740 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.
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Toulouse
- Prix m² appart.
- 3 258 €
- +47 % vs Lavernose-Lacasse
- Loyer m²
- 14 €
- Lavernose-Lacasse : 10 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Lavernose-Lacasse : 5,7 %
Castelginest
- Prix m² appart.
- 2 597 €
- +17 % vs Lavernose-Lacasse
- Loyer m²
- 12 €
- Lavernose-Lacasse : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Lavernose-Lacasse : 5,7 %
Colomiers
- Prix m² appart.
- 2 518 €
- +14 % vs Lavernose-Lacasse
- Loyer m²
- 12 €
- Lavernose-Lacasse : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Lavernose-Lacasse : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tournefeuille | 29 439 | 2 796 € | 3 281 € | 13 € | 11 € | 4,66 % |
| Blagnac | 26 466 | 2 927 € | 3 474 € | 13 € | 12 € | 4,70 % |
| Muret | 25 060 | 2 180 € | 2 505 € | 11 € | 12 € | 6,03 % |
| Cugnaux | 20 341 | 2 637 € | 2 791 € | 12 € | 10 € | 4,95 % |
| Plaisance-du-Touch | 19 944 | 2 615 € | 3 083 € | 12 € | 13 € | 5,52 % |
| Balma | 17 385 | 3 132 € | 3 634 € | 13 € | 12 € | 4,39 % |
| Ramonville-Saint-Agne | 14 949 | 2 863 € | 3 133 € | 13 € | 12 € | 5,02 % |
| Castanet-Tolosan | 14 903 | 3 002 € | 3 180 € | 13 € | 14 € | 5,16 % |
| Saint-Orens-de-Gameville | 13 766 | 3 042 € | 3 078 € | 13 € | 11 € | 4,62 % |
| Fonsorbes | 12 546 | 2 292 € | 2 805 € | 11 € | 12 € | 5,58 % |
| L'Union | 12 358 | 2 868 € | 3 177 € | 12 € | 11 € | 4,33 % |
| Saint-Gaudens | 11 613 | 1 104 € | 1 333 € | 9 € | 9 € | 8,82 % |
| Saint-Jean | 11 243 | 2 880 € | 3 101 € | 13 € | 13 € | 5,28 % |
| Villeneuve-Tolosane | 10 369 | 2 558 € | 2 759 € | 12 € | 12 € | 5,43 % |
| Auterive | 10 126 | 1 942 € | 2 396 € | 10 € | 10 € | 5,58 % |