Investir à Ligueil : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ligueil (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ligueil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ligueil peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ligueil
Projection du marché immobilier à Ligueil
Le marché à Ligueil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ligueil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +35,7 %
- Sur 10 ans
- +34,0 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +1,0 %
- Sur 10 ans
- +8,2 %
- Ventes en 2024
- 28
À Ligueil, un appartement se vend en moyenne 2 122 €/m² et une maison 1 201 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +35,7 % pour les appartements et de +1,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 439 €/m² | 1 065 €/m² |
| 2015 | 1 584 €/m² | 1 110 €/m² |
| 2016 | 1 631 €/m² | 1 082 €/m² |
| 2017 | 1 561 €/m² | 1 079 €/m² |
| 2018 | 1 544 €/m² | 1 084 €/m² |
| 2019 | 1 567 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2020 | 1 564 €/m² | 1 189 €/m² |
| 2021 | 1 806 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2022 | 2 095 €/m² | 1 267 €/m² |
| 2023 | 2 127 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2024 | 2 099 €/m² | 1 239 €/m² |
| 2025 | 2 122 €/m² | 1 201 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ligueil est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ligueil
1 096 logements · 2.04 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ligueil compte 1 096 logements, dont 11,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 30,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ligueil
- A0 %
- B2 %
- C19 %
- D41 %
- E23 %
- F10 %
- G5 %
37,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ligueil
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 941 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 44 | 4,0 % |
| Logements vacants | 111 | 10,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ligueil
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 21 | 2,2 % |
| 2 pièces | 65 | 6,9 % |
| 3 pièces | 228 | 24,2 % |
| 4 pièces | 278 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 349 | 37,1 % |
Informations générales sur Ligueil
La population à Ligueil
Ligueil compte 2 103 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 71 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ligueil
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 107 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +31 % vs Ligueil
- Loyer m²
- 12 €
- Ligueil : 8 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Ligueil : 5,3 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +0 % vs Ligueil
- Loyer m²
- 11 €
- Ligueil : 8 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Ligueil : 5,3 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +24 % vs Ligueil
- Loyer m²
- 12 €
- Ligueil : 8 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Ligueil : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |