Investir à Liverdun : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Liverdun (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Liverdun est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Liverdun peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Liverdun
Projection du marché immobilier à Liverdun
Le marché à Liverdun est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Liverdun devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,6 %
- Sur 10 ans
- +26,2 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +8,7 %
- Sur 10 ans
- +25,9 %
- Ventes en 2024
- 57
À Liverdun, un appartement se vend en moyenne 1 572 €/m² et une maison 1 887 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,6 % pour les appartements et de +8,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 334 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2015 | 1 246 €/m² | 1 499 €/m² |
| 2016 | 1 249 €/m² | 1 513 €/m² |
| 2017 | 1 249 €/m² | 1 549 €/m² |
| 2018 | 1 247 €/m² | 1 583 €/m² |
| 2019 | 1 262 €/m² | 1 626 €/m² |
| 2020 | 1 348 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2021 | 1 449 €/m² | 1 871 €/m² |
| 2022 | 1 503 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2023 | 1 489 €/m² | 1 874 €/m² |
| 2024 | 1 560 €/m² | 1 853 €/m² |
| 2025 | 1 572 €/m² | 1 887 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Liverdun est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Liverdun
2 508 logements · 2.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Liverdun compte 2 508 logements, dont 15,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 20,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Liverdun
- A1 %
- B1 %
- C35 %
- D41 %
- E14 %
- F5 %
- G3 %
21,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Liverdun
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 322 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,8 % |
| Logements vacants | 166 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Liverdun
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,4 % |
| 2 pièces | 84 | 3,6 % |
| 3 pièces | 202 | 8,7 % |
| 4 pièces | 653 | 28,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 377 | 59,3 % |
Informations générales sur Liverdun
La population à Liverdun
Liverdun compte 5 694 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 226 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Liverdun
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 787 €, pour un taux de chômage de 12,2 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +44 % vs Liverdun
- Loyer m²
- 12 €
- Liverdun : 10 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Liverdun : 6,6 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +20 % vs Liverdun
- Loyer m²
- 11 €
- Liverdun : 10 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Liverdun : 6,6 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -27 % vs Liverdun
- Loyer m²
- 9 €
- Liverdun : 10 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Liverdun : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |