Investir à Longuyon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Longuyon (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Longuyon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Longuyon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Longuyon
Projection du marché immobilier à Longuyon
Le marché à Longuyon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Longuyon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,9 %
- Sur 10 ans
- +47,2 %
- Ventes en 2024
- 26
- Sur 5 ans
- +13,0 %
- Sur 10 ans
- +49,6 %
- Ventes en 2024
- 41
À Longuyon, un appartement se vend en moyenne 1 254 €/m² et une maison 1 669 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,9 % pour les appartements et de +13,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 976 €/m² | 1 105 €/m² |
| 2015 | 852 €/m² | 1 116 €/m² |
| 2016 | 824 €/m² | 1 191 €/m² |
| 2017 | 843 €/m² | 1 252 €/m² |
| 2018 | 893 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2019 | 963 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2020 | 973 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2021 | 1 036 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2022 | 1 032 €/m² | 1 687 €/m² |
| 2023 | 1 174 €/m² | 1 685 €/m² |
| 2024 | 1 178 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2025 | 1 254 €/m² | 1 669 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Longuyon est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Longuyon
2 972 logements · 1.81 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Longuyon compte 2 972 logements, dont 47,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,2 % du parc, et 37,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Longuyon
- A0 %
- B1 %
- C24 %
- D33 %
- E23 %
- F12 %
- G6 %
41,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Longuyon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 485 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 39 | 1,3 % |
| Logements vacants | 448 | 15,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Longuyon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 97 | 3,9 % |
| 2 pièces | 206 | 8,3 % |
| 3 pièces | 450 | 18,1 % |
| 4 pièces | 760 | 30,6 % |
| 5 pièces et plus | 971 | 39,1 % |
Informations générales sur Longuyon
La population à Longuyon
Longuyon compte 5 190 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 173 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Longuyon
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 865 €, pour un taux de chômage de 18,3 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +80 % vs Longuyon
- Loyer m²
- 12 €
- Longuyon : 11 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Longuyon : 8,4 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +51 % vs Longuyon
- Loyer m²
- 11 €
- Longuyon : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Longuyon : 8,4 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -8 % vs Longuyon
- Loyer m²
- 9 €
- Longuyon : 11 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Longuyon : 8,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |