Investir à Luynes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Luynes (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Luynes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Luynes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Luynes
Projection du marché immobilier à Luynes
Le marché à Luynes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Luynes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,9 %
- Sur 10 ans
- +35,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +5,9 %
- Sur 10 ans
- +29,1 %
- Ventes en 2024
- 52
À Luynes, un appartement se vend en moyenne 2 636 €/m² et une maison 2 654 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,9 % pour les appartements et de +5,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 891 €/m² | 2 039 €/m² |
| 2015 | 1 943 €/m² | 2 055 €/m² |
| 2016 | 1 996 €/m² | 2 071 €/m² |
| 2017 | 2 091 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2018 | 2 174 €/m² | 2 191 €/m² |
| 2019 | 2 234 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2020 | 2 399 €/m² | 2 506 €/m² |
| 2021 | 2 572 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2022 | 2 716 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2023 | 2 745 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2024 | 2 619 €/m² | 2 651 €/m² |
| 2025 | 2 636 €/m² | 2 654 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Luynes est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Luynes
2 096 logements · 2.46 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Luynes compte 2 096 logements, dont 18,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 29,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Luynes
- A1 %
- B3 %
- C30 %
- D48 %
- E13 %
- F3 %
- G2 %
18,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Luynes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 943 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 2,0 % |
| Logements vacants | 111 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Luynes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 19 | 1,0 % |
| 2 pièces | 128 | 6,6 % |
| 3 pièces | 301 | 15,5 % |
| 4 pièces | 466 | 24,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 028 | 52,9 % |
Informations générales sur Luynes
La population à Luynes
Luynes compte 5 075 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 149 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Luynes
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 650 €, pour un taux de chômage de 8,2 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +6 % vs Luynes
- Loyer m²
- 12 €
- Luynes : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Luynes : 5,4 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -19 % vs Luynes
- Loyer m²
- 11 €
- Luynes : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Luynes : 5,4 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- -0 % vs Luynes
- Loyer m²
- 12 €
- Luynes : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Luynes : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |