Investir à Merville :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Merville (Haute-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Merville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Merville
Les chiffres clés à Merville
5,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+27 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Merville
Le marché à Merville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 14,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Merville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 380
Nombre de ménages38,3 %
Population locatairePrix de vente à Merville
Appartements
2 168 €
Prix m² moyende 1 694 € à 2 552 €Maisons
2 753 €
Prix m² moyende 2 151 € à 3 241 €Évolution des prix à Merville
Loyer mensuel à Merville
Appartements
11,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 14 €Maisons
11,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 14 €Le parc immobilier à Merville
Répartition des logements par types d'occupants à Merville
Résidences principales et secondaires à Merville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 028 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 148 | 6,2 % |
| Logements vacants | 204 | 8,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Merville
Résidences principales selon le nombre de pièces à Merville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 0,7 % |
| 2 pièces | 172 | 8,5 % |
| 3 pièces | 383 | 18,9 % |
| 4 pièces | 572 | 28,2 % |
| 5 pièces et plus | 888 | 43,8 % |
Informations générales
La population à Merville
3 096 km²
Surface +6 054
Population totale1 955
Habitants par km²+37,9 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Merville
35 473 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Garonne
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²