Investir à Mirabel-aux-Baronnies : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mirabel-aux-Baronnies (Drôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mirabel-aux-Baronnies est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mirabel-aux-Baronnies peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mirabel-aux-Baronnies
Projection du marché immobilier à Mirabel-aux-Baronnies
Le marché à Mirabel-aux-Baronnies est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mirabel-aux-Baronnies devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,1 %
- Sur 10 ans
- +23,9 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +10,7 %
- Sur 10 ans
- +26,0 %
- Ventes en 2024
- 19
À Mirabel-aux-Baronnies, un appartement se vend en moyenne 2 316 €/m² et une maison 2 762 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,1 % pour les appartements et de +10,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 827 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2015 | 1 870 €/m² | 2 192 €/m² |
| 2016 | 1 892 €/m² | 2 317 €/m² |
| 2017 | 1 859 €/m² | 2 416 €/m² |
| 2018 | 1 929 €/m² | 2 316 €/m² |
| 2019 | 1 998 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2020 | 2 012 €/m² | 2 496 €/m² |
| 2021 | 2 216 €/m² | 2 697 €/m² |
| 2022 | 2 223 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2023 | 2 205 €/m² | 2 888 €/m² |
| 2024 | 2 287 €/m² | 2 728 €/m² |
| 2025 | 2 316 €/m² | 2 762 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mirabel-aux-Baronnies est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mirabel-aux-Baronnies
1 021 logements · 1.53 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mirabel-aux-Baronnies compte 1 021 logements, dont 11,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 26,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mirabel-aux-Baronnies
- A3 %
- B5 %
- C24 %
- D32 %
- E22 %
- F9 %
- G6 %
37,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mirabel-aux-Baronnies
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 716 | 70,1 % |
| Résidences secondaires | 200 | 19,6 % |
| Logements vacants | 105 | 10,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mirabel-aux-Baronnies
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 52 | 7,2 % |
| 3 pièces | 140 | 19,6 % |
| 4 pièces | 233 | 32,6 % |
| 5 pièces et plus | 286 | 40,0 % |
Informations générales sur Mirabel-aux-Baronnies
La population à Mirabel-aux-Baronnies
Mirabel-aux-Baronnies compte 1 520 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 67 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mirabel-aux-Baronnies
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 968 €, pour un taux de chômage de 10,9 %.
Les meilleures opportunités Auvergne-Rhône-Alpes
Tous les biens Auvergne-Rhône-Alpes
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Mirabel-aux-Baronnies avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans la Drôme
Valence
- Prix m² appart.
- 2 063 €
- -11 % vs Mirabel-aux-Baronnies
- Loyer m²
- 11 €
- Mirabel-aux-Baronnies : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mirabel-aux-Baronnies : 5,5 %
Montélimar
- Prix m² appart.
- 1 759 €
- -24 % vs Mirabel-aux-Baronnies
- Loyer m²
- 11 €
- Mirabel-aux-Baronnies : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Mirabel-aux-Baronnies : 5,5 %
Romans-sur-Isère
- Prix m² appart.
- 1 640 €
- -29 % vs Mirabel-aux-Baronnies
- Loyer m²
- 10 €
- Mirabel-aux-Baronnies : 11 €
- Rendement brut
- 6,3 %
- Mirabel-aux-Baronnies : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 005 € | 2 514 € | 11 € | 11 € | 5,79 % |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 412 € | 2 293 € | 11 € | 10 € | 6,71 % |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 1 986 € | 2 582 € | 12 € | 13 € | 6,58 % |