Investir à Montbazon :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montbazon (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montbazon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montbazon
Les chiffres clés à Montbazon
5,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+12 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montbazon
Le marché à Montbazon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montbazon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 888
Nombre de ménages25,7 %
Population locatairePrix de vente à Montbazon
Appartements
2 407 €
Prix m² moyende 1 431 € à 3 165 €Maisons
2 522 €
Prix m² moyende 1 500 € à 3 316 €Évolution des prix à Montbazon
Loyer mensuel à Montbazon
Appartements
11,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 18 €Maisons
11,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 14 €Le parc immobilier à Montbazon
Répartition des logements par types d'occupants à Montbazon
Résidences principales et secondaires à Montbazon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 694 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 59 | 3,1 % |
| Logements vacants | 135 | 7,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montbazon
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montbazon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 24 | 1,4 % |
| 2 pièces | 107 | 6,3 % |
| 3 pièces | 240 | 14,2 % |
| 4 pièces | 457 | 27,0 % |
| 5 pièces et plus | 865 | 51,1 % |
Informations générales
La population à Montbazon
652 km²
Surface +4 542
Population totale6 963
Habitants par km²+4,7 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montbazon
35 658 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-0,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Indre-et-Loire
Chartres
38 534 habitants
2 381 €/m²
Tours
137 087 habitants
3 202 €/m²
Orléans
116 269 habitants
2 595 €/m²