Investir à Montgermont :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montgermont (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montgermont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montgermont
Les chiffres clés à Montgermont
4,8 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+23 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montgermont
Le marché à Montgermont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montgermont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 473
Nombre de ménages36,2 %
Population locatairePrix de vente à Montgermont
Appartements
2 973 €
Prix m² moyende 2 290 € à 3 539 €Maisons
3 325 €
Prix m² moyende 2 561 € à 3 959 €Évolution des prix à Montgermont
Loyer mensuel à Montgermont
Appartements
12,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 19 €Maisons
12,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 17 €Le parc immobilier à Montgermont
Répartition des logements par types d'occupants à Montgermont
Résidences principales et secondaires à Montgermont
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 416 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,4 % |
| Logements vacants | 51 | 3,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montgermont
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montgermont
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 89 | 6,3 % |
| 2 pièces | 166 | 11,7 % |
| 3 pièces | 202 | 14,3 % |
| 4 pièces | 228 | 16,1 % |
| 5 pièces et plus | 732 | 51,7 % |
Informations générales
La population à Montgermont
468 km²
Surface +3 515
Population totale7 504
Habitants par km²+6,3 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montgermont
35 793 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Ille-et-Vilaine
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²
Brest
139 926 habitants
2 324 €/m²