Investir à Neuillé-Pont-Pierre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Neuillé-Pont-Pierre (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Neuillé-Pont-Pierre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Neuillé-Pont-Pierre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Neuillé-Pont-Pierre
Projection du marché immobilier à Neuillé-Pont-Pierre
Le marché à Neuillé-Pont-Pierre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Neuillé-Pont-Pierre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -23,6 %
- Sur 10 ans
- -8,6 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +18,8 %
- Sur 10 ans
- +32,1 %
- Ventes en 2024
- 17
À Neuillé-Pont-Pierre, un appartement se vend en moyenne 1 769 €/m² et une maison 2 026 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -23,6 % pour les appartements et de +18,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 876 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2015 | 1 936 €/m² | 1 534 €/m² |
| 2016 | 1 942 €/m² | 1 609 €/m² |
| 2017 | 2 045 €/m² | 1 553 €/m² |
| 2018 | 2 111 €/m² | 1 636 €/m² |
| 2019 | 2 188 €/m² | 1 697 €/m² |
| 2020 | 2 314 €/m² | 1 706 €/m² |
| 2021 | 2 568 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2022 | 2 654 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2023 | 2 348 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2024 | 1 818 €/m² | 2 037 €/m² |
| 2025 | 1 769 €/m² | 2 026 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Neuillé-Pont-Pierre
913 logements · 2.16 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Neuillé-Pont-Pierre compte 913 logements, dont 16,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,4 % du parc, et 36,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Neuillé-Pont-Pierre
- A6 %
- B5 %
- C31 %
- D42 %
- E10 %
- F4 %
- G1 %
15,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Neuillé-Pont-Pierre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 825 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,9 % |
| Logements vacants | 71 | 7,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Neuillé-Pont-Pierre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 28 | 3,4 % |
| 2 pièces | 58 | 7,0 % |
| 3 pièces | 149 | 18,1 % |
| 4 pièces | 215 | 26,1 % |
| 5 pièces et plus | 376 | 45,5 % |
Informations générales sur Neuillé-Pont-Pierre
La population à Neuillé-Pont-Pierre
Neuillé-Pont-Pierre compte 2 183 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 56 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Neuillé-Pont-Pierre
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 630 €, pour un taux de chômage de 11,5 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +57 % vs Neuillé-Pont-Pierre
- Loyer m²
- 12 €
- Neuillé-Pont-Pierre : 11 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Neuillé-Pont-Pierre : 6,6 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +20 % vs Neuillé-Pont-Pierre
- Loyer m²
- 11 €
- Neuillé-Pont-Pierre : 11 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Neuillé-Pont-Pierre : 6,6 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +48 % vs Neuillé-Pont-Pierre
- Loyer m²
- 12 €
- Neuillé-Pont-Pierre : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Neuillé-Pont-Pierre : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |