Investir à Norroy-lès-Pont-à-Mousson : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Norroy-lès-Pont-à-Mousson (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Norroy-lès-Pont-à-Mousson est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Norroy-lès-Pont-à-Mousson peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
Projection du marché immobilier à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
Le marché à Norroy-lès-Pont-à-Mousson est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Norroy-lès-Pont-à-Mousson devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,6 %
- Sur 10 ans
- +26,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +3,5 %
- Sur 10 ans
- +25,2 %
- Ventes en 2024
- 13
À Norroy-lès-Pont-à-Mousson, un appartement se vend en moyenne 1 382 €/m² et une maison 1 630 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,6 % pour les appartements et de +3,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 185 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2015 | 1 095 €/m² | 1 302 €/m² |
| 2016 | 1 110 €/m² | 1 404 €/m² |
| 2017 | 1 146 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2018 | 1 188 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2019 | 1 167 €/m² | 1 451 €/m² |
| 2020 | 1 196 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2021 | 1 183 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2022 | 1 293 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2023 | 1 346 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2024 | 1 386 €/m² | 1 626 €/m² |
| 2025 | 1 382 €/m² | 1 630 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Norroy-lès-Pont-à-Mousson est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
546 logements · 2.26 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Norroy-lès-Pont-à-Mousson compte 546 logements, dont 14,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,6 % du parc, et 16,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
- A1 %
- B4 %
- C31 %
- D32 %
- E19 %
- F10 %
- G3 %
31,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 510 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 34 | 6,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 11 | 2,2 % |
| 3 pièces | 54 | 10,5 % |
| 4 pièces | 131 | 25,7 % |
| 5 pièces et plus | 312 | 61,2 % |
Informations générales sur Norroy-lès-Pont-à-Mousson
La population à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
Norroy-lès-Pont-à-Mousson compte 1 173 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 199 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 572 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +63 % vs Norroy-lès-Pont-à-Mousson
- Loyer m²
- 12 €
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson : 11 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson : 9,2 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +37 % vs Norroy-lès-Pont-à-Mousson
- Loyer m²
- 11 €
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson : 9,2 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -17 % vs Norroy-lès-Pont-à-Mousson
- Loyer m²
- 9 €
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson : 11 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson : 9,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |